3月，文华东方酒店集团在北京开设首家酒店——北京王府井文华东方酒店——，北京璞瑄酒店，拥有嘉德投资背景，自开业以来就带有LHW的光环。发射。酒店纷纷开业；7月，铂涛酒店集团宣布旗下中档酒店品牌ZMAX第二家店将在北京798艺术区开业；同月，东城国际集团旗下逸城品牌与“北京西站逸城酒店”签约，正式进入北京市场；8月，凯悦酒店集团宣布首北兆龙酒店将亮相北京三里屯，这也意味着酒店所属的JoiedeVivre品牌首次进军亚太地区……北京酒店已近年来略显平静的市场，今年却数次成为行业焦点。

从这些新开业的酒店中不难看出，位置和设计已经成为他们吸引流量的“重中之重”。798艺术区旁开业的ZMAX酒店是与《星际熊》联合打造的双IP店。进入酒店，前台更像是一个酒吧。“酿造自由”电子屏上显示着各种精酿啤酒的价格。一只超大的金属星际熊站在一旁。“粗犷而精致”的设计理念和刺激味蕾的精酿啤酒让每一位进入的人印象深刻。ZMAX及潮漫品牌经理兼CEO黄轩表示，这里不仅仅是一家酒店，更是一个表达自由态度的空间。“ZMAX的客源定位是25岁到35岁的‘年轻人’。对于ZMAX来说，最重要的是地段以及这个地段能够带来的更多年轻流量，以及符合品牌文化的人群。”

将位置与设计融为一体的目的是为了吸引“志同道合”的客人。北京王府井文华东方酒店位于王府井高端零售中心上方，同时也是大型“艺术展览”的举办地。精选的艺术作品呼应王府井的历史传统，给酒店宾客带来“身在北京”的感觉。酒店的许多客房均享有紫禁城的全景。房间里的四柱床是明清时期官员使用的样式，与王府井的过去遥相呼应。在旅行作家眼里，酒店房间充满设计感，能让人放松。在房间里看书、写字、发呆，都很惬意。一位旅游生活博主甚至想复制家里酒店书房和走廊角落的设计。

显然，“追上客人”可以让酒店与客人之间产生更多的情感共鸣。新酒店的推出可能会稀释同档次老酒店的顾客份额。一位业内人士向记者透露，璞瑄酒店、文华东方酒店落地王府井后，周边酒店感受到的压力更大。一些酒店已经准备通过马不停蹄的改造，让酒店更具主题性和文化性。

资深酒店经营者顾安迪认为，如今的“顶级”酒店已不再是金碧辉煌。简单的“高端”产品已经无法吸引高端消费者的眼球。取而代之的是“巧夺天工的工艺”和发人深省的哲学之美。这是因为人们对酒店的需求已经从功能需求升华到情感需求，甚至更高层次的“哲学需求”。

北京中汇信息技术有限公司提供的数据显示，截至今年6月，中档酒店、高端酒店和豪华酒店的平均房价分别为474元、631元和1127元，市场人气增长率分别为13.42%和1127元。13.78%、8.17%。尽管北京中高端酒店平均房价依然坚挺，但不可忽视的是，STR数据显示，截至今年5月，北京酒店市场需求不足导致入住率同比下降1.1%-同比。北京市场各档次酒店中，只有高端酒店出现入住率和平均房价双指数增长。看来这部分市场还有发展空间。

尽管市场正在向好，但星硕酒店管理咨询公司首席咨询官袁学亚也对管理集团能否派出合格的管理团队来匹配这些投资者斥巨资打造的酒店提出质疑。

如今，对于消费者来说，单纯改变设计或讲故事已经无法打动他们，酒店也不可能随着人们的审美而不断变化。就像这些新开业的中高端酒店一样，它们将自己定位为品尝美酒佳肴的目的地。璞瑄酒店还设有24小时开放式厨房，厨师随叫随到，为客人准备暖胃汤品。您还可以自己烹饪美味的食物。这些酒店“菜鸟”也在不断探索如何继续打动消费者。