STR演讲分享

得益于丰富的旅游资源和“一带一路”的利好政策，各地政府不断完善基础设施建设等民生工程。近年来，贵州受到各类游客和投资者的青睐。截至2018年9月，越来越多的酒店进驻贵州市场，市场供应出现井喷式增长。但市场需求的增加无法及时填补新增供应的缺口，导致入住率同比大幅增长2.5%。收缩。幸运的是，平均房价在连续四年下降后及时修正，导致贵州酒店市场表现同比仅小幅下降。

与贵州相比，贵阳的市场表现更为抢眼。截至2018年9月，其良性的供需关系使得入住率同比增长1.1%。贵州平均房价跟随大势，同比上涨3.1%。这两项指标的增长导致每间可用客房收入增长4.3%。

仔细观察贵阳各级酒店的表现可以发现，截至2018年9月，中高端酒店的供给增长尤为明显，但也给该级别的酒店带来了不小的压力，导致入住率和平均房价双双下降。中档和经济型酒店也不堪重负，业绩大幅下滑。另一方面，对于豪华及超高端酒店来说，需求的大幅增长带动入住率增长5.5%，市场信心增强，导致平均房价同比增长3.6%。

对比2014年和2017年贵阳市场高需求天数的表现发现，2014年的表现天数为41天，期间平均房价较2017年高出15%。通常。相比之下，2017年，高铁布局的完善以及全区旅游的火爆，增加了高需求天数。在此期间，平均房价较平时上涨幅度更大。

就贵阳酒店市场周表现来看，截至2018年9月，其入住率高峰集中在周三至周五，达到近70%。业绩同比增长最明显的时段是周四至周日，体现了该地区商务和休闲游客的共同发展和相互转化，共同创造了入住率和平均房价的大幅增长。