从北京驱车向西南100公里，就来到了河北省保定市涞水县，这里有太行山、燕山两大山脉。交界处是著名的旅游小镇和5A级景区——野三坡。

由于其美丽的自然风光以及靠近北京的优势，野三坡凭借大量的广告和营销受到了众多游客的欢迎。但热闹的外表背后却是空虚的。近日，有相关人士向《博望财经》爆料，称野三坡运营公司早已资不抵债，多项融资业务逾期。

《博望财经》查询发现，野三坡的经营主体——野三坡旅游投资有限公司目前拥有融资租赁项目十几项，总规模超过7亿元，远超公司净值固定资产。而且，因多家关联公司申请，该公司已于6月15日宣告破产重整。投资的有贵安恒信、广州越秀、航天等十几家知名融资租赁公司。科学和工业对此进行了深入投资。陷入其中，产生了大量坏账。

破产诉讼

野三坡旅投成立于2013年，注册资本1960万元。大股东为涞水县野三坡风景区开发服务中心，涞水荣盛康旅投资有限公司持股48.98%。

早在野三坡旅投成立之前，景区就已经快速发展。2004年，野三坡成为国家4A级旅游景区，2006年累计接待游客150万人次。2011年初，野三坡成为5A级旅游景区。到2018年，全年接待游客600万人次。旅游业综合社会经济效益达25亿元，景区主要景点门票收入达1.3亿元。

看似景区一片繁荣，野三坡旅游投资公司的经营状况却难言乐观。

《博望财经》从中众网获悉，2016年底至2018年底的两年间，野三坡旅投在12家公司开展融资业务，总规模超过7.6亿。企业征信信息显示，截至2020年3月，该公司固定资产仅有5.44亿元。

数据来源于众登网等公开信息

此外，野三坡旅投共有15笔应收账款质押，其中大部分为景区门票收费权质押。部分景区门票被反复质押8次以上，主合同总额超6亿。

数据来源于众登网等公开信息

2019年底开始，多家机构还款计划到期，野三坡旅投财务状况恶化逐渐显现：扬子联合金融租赁于2019年底申请诉前财产保全申请；2020年5月28日6月15日，野三坡旅投被确认为被执行人；涞水县安水建筑工程有限公司向法院申请对野三坡旅游投资进行破产程序。6月15日，野三坡旅游招商正式落地。破产与重组。

相关金融人士告诉《博望财经》：野三坡旅投的破产将引起非标债金融市场的重大震荡。因为过去非标债业务的商业逻辑是看重股东信用，低估企业实际经营状况和资产质量。然而，这场雷雨恰恰表明，非标业务不仅要控制项目区域和政府层面，更要根据企业的实际经营情况，深入了解并时刻关注财务状况。严格审查租赁财产的价值、合规性和股权属性。对于租赁公司来说，一旦公司破产，租赁公司只能收回租赁财产，止损。租赁财产是租赁业务模式中的最后手段，因为企业一般因无法清偿到期债务而符合破产重整的条件。债务，且资产不足以清偿全部债务。

“虽然承租人破产在行业内比较少见，但租赁公司应该引起重视。尤其是随着银保监会《融资租赁公司监督管理暂行办法》的实施，租赁行业未来将面临强监管的局面，对现有项目的审核和清理工作将认真、严格进行。”

别墅事件

野三坡上一次引起关注是景区内别墅被强拆。

2020年4月，新京报等媒体报道称，涞水县一处建成多年的别墅区因“违规”将被强行拆除。但业主反映，这是通过正规渠道购买的房产，当时五证俱全，房产证已经拿到。由于某种原因，几年后它变成了“违章建筑”。

该别墅区位于野三坡景区山水嘴社区。

与一般意义上的别墅不同，这个小区全是联排别墅。与北京周边地区相比，价格相对实惠：8000元/平方米左右。一些业主将这里视为退休场所。据新京报报道，该小区业主拥有《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等材料齐全。主管部门表示，该项目的相关文件在当时确实是主管部门一步步下发的，这意味着当时它是一个合法的项目，“但现在它不符合旅游区的规划，这意味着它是非法的。”

《博望财经》需要注意的是，业主向媒体提供的号码《商品房买卖合同》表明，该小区的出让单位为北京博丰世纪实业有限公司，而号码：010-为博丰实业和北京盛世嘉禾房地产开发有限公司。

天眼查信息显示，浪潮世纪存在多起诉讼及被执行人信息，早在2019年就曾被当地土地管理村委会起诉。

更不可思议的是，公开信息显示，早在2013年，别墅所在的部分土地就被浪潮实业抵押给北京农村商业银行股份有限公司花乡支行，后又被申请扣押。因浪潮世纪金融借款合同逾期，花乡分行已向其支付违约金。

强拆事件持续发酵后，4月底，涞水县相关部门表示“暂停拆迁，将与业主协商进行”。危机期间，野三坡旅投作为景区管理运营公司，始终没有相关表述和处理措施。

现在看来，野三坡旅投当时无法自保，在多个融资项目到期后面临无法偿还的困境。不知道这个5A级景区破产后，未来会怎样？