智慧酒店品牌“OSTAY”近日完成近千万美元A轮融资，投资方包括大和证券、新加坡ACA投资集团、日本房地产投资基金等。据悉，这笔资金将用于智能硬件升级、供应链管理、技术能力提升等。此前，公司曾获得亮化资本、智卓资本的天使轮投资，以及英诺天使的Pre-A轮投资。

“OSTAY”成立于2017年4月，希望利用互联网技术帮助传统住宿行业数字化升级，通过智能化管理为酒店降本增效，同时为旅行者提供标准化的住宿产品。

“OSTAY”始于日本。当时日本正全面解禁民宿，但民宿市场缺乏规范管理，这为“OSTAY”的发展提供了机遇。早期，“OSTAY”在日本采用自营模式打造民宿样本。后来，它专注于全托管服务，包括民宿和酒店，并将业务扩展到澳大利亚、泰国等国家。

联合创始人姜显恒告诉36氪，在民宿业务方面，“OSTAY”并不直接与个人业主签订合同，而是与上游开发商、基金房地产开发商签订合同，获取住房资源进行集中管理。在酒店业务上，“OSTAY”从亏损的小型酒店物业起步，通过帮助物业扭亏为盈，积累了一批稳定的客户。

“OSTAY”每个城市只有1到3人负责当地的业务运营，清洁等方面通过众包的方式分开。“OSTAY”目前已实现人房比0.07，即100间客房仅管理人员7人。

“OSTAY”目前拥有1000多家物业，分布在4个国家的8个城市。单个酒店的投资回收期为2-3年。从平均入住率指标来看，澳大利亚达到97%，日本为85%，泰国为95%，不同地区略有差异。姜显恒表示，“OSTAY”是目前日本物业管理量最大的独立管理公司。

与其他托管平台基于收入佣金的盈利模式不同，“OSTAY”选择基于利润进行佣金，比例从15%到30%不等，具体取决于城市的不同情况。2018年，公司GMV达到1亿元，营收在3000万元左右。预计今年年底将实现盈亏平衡。

与“OSTAY”模式类似，36氪报道过的路客、成宿等都是从民宿业务起步，利用托管形式打造优质民宿品牌。不过，姜显恒认为，国内市场的短租业务还存在很多标准化问题有待解决。本轮融资后，「OSTAY」计划加大力度拓展国内市场，但会以酒店托管为主。

“OSTAY”总部位于上海，拥有80多人的团队。“OSTAY”联合创始人兼总裁姜显恒曾任PPTV副总裁，拥有丰富的互联网产品和运营经验；联合创始人兼CEO郭杰林毕业于东京大学，曾任日本战略咨询公司CDI顾问。