Airbnb自2008年成立至今已有9年历史，是一个类似于民宿网络的房屋租赁平台，让房主可以出租房屋平台上空置的房屋出租给有需要的旅行者，旅行者也可以根据自己的需求找到理想的住宿。虽然距离完全取代酒店还很远，但沙发冲浪连半年都无法使用。没有市场，但Airbnb确实成为最受欢迎的旅游住宿选择之一。

Airbnb目前拥有超过2亿注册会员，在全球190多个国家的6万多个城市拥有超过300万个房源，其中包括1400座城堡。不久前，Airbnb也进入中国市场，中文名为“Airbnb”。

从“WelcomeHome”到“LiveThere”，Airbnb不仅希望提供与入住酒店完全不同的体验，也希望游客能够入住当地家庭。体验最真实的当地人生活。Airbnb让旅行回到了基础。它不再只追求精致、奢华、舒适，更希望让不同文化、不同语言、不同生活圈、甚至社会阶层的人们都能使用这样独特的住宿方式。互相沟通。

我不会过多赞扬入住Airbnb的心理和精神方面，而是开门见山地解释一下Airbnb的预订策略。

目录1.进入官网2.注册账号3.快速房间搜索4.高级搜索5.详细信息6.预订申请7.付款8.预订后出现的问题

1、官网入口和货币。本指南仍以英语/美元显示。

2.注册账户，您可以注册邮箱地址或直接链接Facebook或Google账户进行注册。通过连接社交媒体，民宿老板可以通过你在社交平台上发布的信息大致了解你，然后主观判断是否接受你的申请。

重要的！在注册成为新用户之前，您可以询问已经拥有Airbnb帐户的亲戚和朋友，并要求他们给您一个推荐链接。通过此链接注册账户即可获得“旅行返利”。欲了解详情，请滚动至底部阅读说明。

3.在首页快速输入搜索条件。请注意，日期和入住人数必须准确，因为有些房源会规定最低入住天数和入住人数限制。信息不准确不仅会影响筛选结果，还会影响成本计算。

这里假设旅行目的地为洛杉矶，住房起止日期为10/5-10/8，共有两个租户。设置条件后，直接显示过滤匹配的属性。

“为您推荐”选项卡是一些个性化推荐。

“首页”选项卡是我比较习惯的搜索方式，大家可以根据自己的喜好进行选择。

4.高级搜索按“搜索”后，会出现满足基本条件的属性。本页面的高级搜索可以从1-3三个方面进行，也可以逐步开始。需要说明的是，网站上显示的价格为基本每日平均房价，不包含服务费、清洁费和税费。

1.左上方有更多筛选条件，包括房型、价格范围、即时预订。共有三种房型可供选择：

整套房子：整套房子/公寓，整套房子空间归自己所有，不会遇到房东

独立房间：独立房间，但会与房东/其他租户共享浴室、厨房、客厅等公共设施

共享房间：共享房间，您将与房东/其他房客住在同一个房间并共享设施，有点像青年旅馆

2.房源如下图，可以看到房子大图+基本每日价格、房型、评价

3.右侧地图显示了地理位置和每日基本房价。请记住在地图上比较您的旅行行程和住宿的相对位置。

按“更多过滤器”按钮将显示更多过滤器：

通过添加高级条件，您可以筛选出更符合条件的房源列表，然后筛选出您感兴趣的房间以查看详细信息。

5.详细信息下图仍然是旧版本的页面截图，但信息的呈现与新版本类似。首先介绍一下最重要的，我们看一下右侧的价格部分：

1.确认入住、退房时间及入住人数

2、房费：70美元是日均价的概念。有些房间在工作日更便宜，周末更贵。单击问号可查看每日费用详细信息。

3.清洁费：由业主设定的一次性清洁费，无论入住时间长短，仅向客人收取一次。请注意，有些房间可能以低廉的房价吸引眼球，但收取较高的清洁费。

4.服务费：Airbnb网站上的官方预订费用约为每次预订费用的6%-12%。总预订费用越高，手续费越低。请注意，如果房客自愿取消预订，网站不会退还服务费，除非是由于“情有可原的情况”

5.入住费：一些州和城市会收取额外的住宿税，例如加利福尼亚州。

6.请求预订：申请下单

注：部分房间会加收押金费，但Airbnb不会先扣钱。房东必须等到房客退房后14天内或新房客入住前向Airbnb提出成功上诉后，才能索取费用。

其他信息：在这个页面上，你可以看到这个房子的硬件设备，比如是否提供wifi，是否可以使用厨房，浴室是否提供洗漱用品等，还有房主写的一些介绍所有者。关注房屋的交通便利性，比如有哪些公共交通系统，到机场需要多少分钟，到附近主要景点需要多少分钟，以及对房屋附近环境的描述家。

详细阅读《房屋守则》：包括入住和退房时间是否符合您计划的出行时间；还有一些事情是房主希望租客能够遵守的。另请仔细阅读其他规则。毕竟，您住在别人的家里，互相尊重总是好的。

取消政策：您可以在左侧关于此房源的取消部分查看取消政策。分为三类：灵活、中等和严格。这关系到您何时可以取消、是否会退还房费等。注意：无论房东选择什么政策，Airbnb都不会向房客退还服务费。

灵活：入住前24小时取消可全额退款；如果您已入住但想提前退房，取消24小时后未入住天数的住宿费将全额退还。

中等中等：入住前5天取消预订，可全额退款；如果您已入住但想提前退房，取消预订后24小时内将退还未入住日住宿费的50%。

严格：入住前1周取消可获50%退款；剩余天数将不予退还。

如果房东因天气和自然灾害、旅游区警告、严重身体疾病等“情有可原的因素”而不得不取消预订，Airbnb将介入并提供凌驾于房东规定之上的解决方案。

如何避免踩雷？

宾客评论：您可以在下面找到过去宾客的评分和评论。我建议仔细阅读每一条评论，以便更客观地了解业主和房屋环境。有网友分享说，如果评论过分强调业主很好，但不太强调硬件设施，那就说明房子其实没那么好，但因为业主很好，所以还是有给的意思。一个很好的评论。此外，据说房主实际上有权选择是否披露过去的评论和评级。这时，他们必须从其他地方观察。

主持人介绍：页面下方有YourHost的主持人自我介绍。你可以看到照片、文字介绍，点击头像，还可以看到主播的学历和职业。如果您有任何疑问，可以点击联系主人发送私信

房东徽章：Airbnb实施了官方认证系统。如果有“Verified”一词，则表示房东/租户已提供官方身份证明、社交媒体帐户、提供有效的电子邮件地址和电话号码，以增加相互信任和安全。此外，房东还拥有超赞房东徽章供租户参考。要获得此徽章，房东必须在一年内接待至少十组客人，回复率超过90%，拥有80%的五星级评论，并且很少取消预订。

“这是一个罕见的发现”：受欢迎的房间通常会有一个“这是一个罕见的发现”灯泡图标，告诉您这个房间很难预订。你可能知道这个房间不是‘国王房间’。

6.申请房间预订与预订酒店不同。在Airbnb上预订寄宿家庭是你我之间的两种选择。仅仅因为你精心挑选了房间，并不代表业主愿意接受你。网上有不少网友被房东拒绝的案例。可能是租客的评价不高，入住时间太短，租客看起来是个坏人，或者有其他未知的原因被拒绝和忽视。建议预订房间的流程如下：

1.填写个人信息：进入我的个人资料页面填写完整的个人信息，上传活泼开朗的个人照片和官方文件、自我介绍等。可以请朋友帮你写一份参考推荐，让房东有更多背景资料，知道你不是坏人，可以放心把房子租给你。注意：在爱彼迎上，不仅房客可以评价房东，房东也可以评价房客。

2、发私信：即使网站显示可以入住，也强烈建议先发私信沟通，尤其是房间很热门的情况下。点击联系房东发送私信，简单介绍一下自己/旅伴的背景和出行计划，告知房东您想入住的时间、是否有空位等，以及其他相关问题，如如何入住等机场离你家远吗，交通是否方便，附近有没有超市等等。

私信这一步非常重要。除了确认房屋详情外，还需要看房东的回复速度、态度和方式，了解房东是否靠谱。如果到了这一步你觉得房东对你冷漠了，那么无论你多么喜欢这个房间，或者它多么便宜，都不要选择它。

注：根据个人经验，除了您最喜欢的房间外，最好多找几个其他的选择，然后同时发送询盘。

3.议价：发送私信时别忘了与房主协商特价。如果您的停留时间较长，例如超过五到七天，您可以礼貌地询问是否可以获得10的折扣，但众所周知，太过分的要求将被忽略。此外，还应特别注意欺诈行为。有网友分享称，曾有房主要求不要通过Airbnb完成私人汇款，但几天之内房源就凭空消失了。请记住，所有交易都必须通过官方平台完成。如果出现问题，至少可以向网站客服寻求支持和协调，这样更有保障。

预订Airbnb的最大好处是您可以与真实的人交谈并协商交易。请记住，房主也是人，在任何情况下都可以使用私信进行交流和沟通，包括协商价格，而且即使需要临时更改订单内容，例如缩短入住时长，也请宽容退款。我之前遇到一个房主，他答应给我折扣价，但没有给我特价链接，挂牌价格也没有改变。这时我给房主发私信提醒他，让他把网页上的价格调整到我们商定的价格。

有时这并不是主人的本意。毕竟老板并不是专门做民宿生意的。他们也有自己的生活要过，所以要体谅一下，善用私信进行沟通和提醒。当然，也有一些非常奇怪的房主，有时这取决于运气，但好评良好的房源通常很少有房主出现奇怪的问题。

4.如果房东在私信询问步骤中接受了您的申请，通常会向您发送Pre-approval或SpecialOffer的链接）。然后你可以跳过第五步。如果您确定一切正常，请点击“确认您的预订”进行付款。在此步骤完成之前，不会扣除任何费用。

5.如果房东没有为您链接到其他预订方式：有些房东接受即时预订，这样您只需点击一下即可预订和付款。有些要求您提前申请预订请求，网站会首先要求您输入个人信息和付款信息。业主有24小时内回复此预订请求。

七、付款1、主办方接受申请后，将立即从您填写的付款方式中扣除费用；所以如果你不确定自己的行程，一定要留意退款政策。若业主拒绝或24小时内未回复，款项将不被扣除。

2.根据所使用的国家、地区和设备的不同，支付方式选项略有不同：例如美国接受VISA、MasterCard、AMEX、Discover和Paypal；中国可以使用支付宝；iOS应用程序可以使用ApplePay；美国AndroidApp可以使用GoogleWallet付款。

3.完成付款程序并收到确认信后，预订完成。你可以知道房间的具体地址，业主和租客双方也可以得到对方的电子邮件和电话号码，方便沟通。

4、记得在预订前一周给业主发私信，确认并提醒双方的入住时间、房屋地址和手机号码。有时候老板甚至会主动提出要当导游；我的一个朋友遇到了一个情况，主人不能让他在一段时间内使用它。厨房，所以我可以借此机会仔细检查细节。

八、预订后出现的问题1、预订付款成功后，业主暂时取消预订：您可以选择将原付款金额转入新的预订，或要求全额退款。有时Airbnb客服也会给你一些官方福利作为补偿。事实上，如果业主取消预订，他会被罚款，所以他不应该为了惹你而取消预订。

2.当您到达住宿后，发现是骗局或被骗：网站会先从您的卡上扣费，但直到入住后的第二天才会将费用转给业主。因此，如果您到达现场后发现自己被骗，应立即联系网站停止付款，也可以向Airbnb索要赔偿。

3.更改预订总是比取消预订便宜：如果房东已预订或旅行计划有变化，您可以从更改预订开始。只要你让Airbnb知道你仍然愿意在他们的平台上预订房间，他们通常可以提供折衷的解决方案。

4.联系客服：如果有什么奇怪的情况，或者您有任何疑问，或者想要申请退款，但爬取帮助中心后仍然一头雾水请立即联系客服：美国紧急热线：(855)424-7262并按照说明操作。

重要的！新用户别忘了享受旅行积分优惠

Airbnb的营销方式就像如新(NuSkin)拉线。简单来说，就是你与你的朋友分享一个指定的链接。如果您的朋友通过此链接在Airbnb预订房间，您可以获得奖励积分；如果您的朋友通过此链接在Airbnb上租了一个房间并欢迎第一批房客。如果是这样，您还可以获得回扣。

对方打开指定的链接后，他或她可能会收到不同数量的积分。目前，我分享链接可以获得40美元的折扣，可以用来抵消Airbnb住房的费用：

点击链接后，将出现上述预订流程第二步的注册屏幕。注册后，这笔返利将存储在您的帐户中，然后在首次预订付款时用作折扣。最低消费限额为75美元。如果首次付款未超过该金额，您可以保留该金额直至下次金额超过75美元。，但请注意只能保留一年。

因此，如果您今天想尝试Airbnb，请务必向已经拥有Airbnb帐户的家人和朋友索要注册邀请链接。双方都会获得奖励金，而且是免费的！

搜索

复制