以高端豪华酒店闻名的迪拜正计划建设更多三星级、四星级酒店和度假村，以吸引来自中国和非洲的中产阶级游客。

迪拜以其极其奢华的酒店业而闻名：世界上最高的酒店矗立于此，客房每晚售价24,000美元，还有阿拉伯和俄罗斯宫殿的复制品。但阿拉伯联合酋长国的开发商正在将注意力转向预算更加有限的游客，吸引越来越多的中产阶级中国和非洲游客前来购物、贸易和度假。

迪拜国有房地产公司Nakheel董事长阿里·拉希德·鲁塔(AliRashidLootah)表示：“我们预计该市场将会增长，并且对更多三星级和四星级酒店和度假村的需求将会增加。”“我们现在的重点是更实惠的酒店，”他补充道。

今年2月，Nakheel计划建设的10家酒店和度假村中的第一家开业。三星级的宜必思尚品酒店毗邻被誉为中国境外最大的中国贸易中心的购物批发中心“龙城”。事实证明，龙城非常受欢迎，去年其营业面积增加了一倍多；Lutah计划在那里开设另一家酒店。

龙城吸引了许多国家的游客，但扩大营业面积的部分原因是预计中国游客将激增。2015年，迪拜接待中国游客45万人次。根据政府数据，这一数字比上一年增长了29%，但远低于来自印度、沙特阿拉伯和英国超过100万的游客。卢塔说：“我们预计欧洲人、俄罗斯人和海湾合作委员会地区的游客将继续来到这里，但我们也预计会有更多的中国人和非洲人来到这里。”

目前对于中国中产阶级的崛起有一些雄心勃勃的预测：波士顿咨询集团和阿里研究院去年的一份报告称，从2015年到2020年，中国新兴中产阶级和中产阶级规模将每年增长5%，而同期中上层阶级和“富人阶层”的规模将以每年17%的速度增长。与此同时，据高盛称，只有3%的中国人拥有护照。

南非标准银行的数据显示，尼日利亚大约有410万个家庭可以被归类为中产阶级，占该国人口的11%。该银行的报告预测，到2030年，该国的中产阶级将扩大到1170万人，但该国的经济低迷使这一预测受到质疑。

Nakheel的计划符合更广泛的政府战略：扩大中档酒店的供应，到2020年将游客数量提高到每年2000万人次。两年前，迪拜为三星级和四星级酒店提供了一系列激励措施开发商，例如在一段时间内免除每晚的市政费用，同时为项目分配政府土地。

这些计划也符合执政的马克图姆家族与中国和撒哈拉以南非洲地区建立更密切关系以及扩大国有阿联酋航空飞往这些地区的航班的计划。阿布扎比王储谢赫穆罕默德·本·扎耶德·阿勒纳哈扬于2015年底访问北京，而包括南非和尼日利亚领导人在内的许多非洲政府首脑今年访问了迪拜。

然而，随着酒店供应增长快于需求，新的旅游举措应运而生：德勤的数据显示，虽然2015年游客数量同比增长7.8%，但入住率下降1.4%至平均77.5%。作为常用衡量标准的每间可用客房收入下降了8.7%。

该专业服务组织表示，今年还将有31家酒店竣工，这意味着2016年和2017年供需缺口将继续扩大。但该机构预计，在迪拜举办2020年世博会之前，游客数量将再次增加。世博会是全球性的博览会，上一届是2015年在米兰举办的。

迪拜房地产咨询公司Cluttons的负责人默里·斯特朗(MurrayStrang)也表达了同样的担忧。他表示：“大部分档次的酒店市场供应充足，距离世博会举办还有三年时间。”

迪拜距离北京有七到八个小时的航程，距离拉各斯也差不多，它正在努力提高其在目标市场的知名度。今年，迪拜旅游局在尼日利亚三个城市进行路演，希望提升其在非洲最大游客来源地的形象。

每家酒店都特别注重适应中国市场的需求。去年，洲际酒店集团推出了“ChinaReady”计划，该计划向符合标准的酒店提供认证，包括雇用会说普通话的员工、接受中国卡支付以及为客人准备中国茶。该集团在迪拜的六家酒店持有此认证。该集团表示，2016年，中国游客在其迪拜酒店的入住率比去年同期高出70%，但“非洲客人的预订量似乎略有减少”。

行业出版物《HotelAnalyst》的编辑安德鲁·桑斯特(AndrewSangster)表示，迄今为止，迪拜尚未解决酒店供应过剩的问题，部分原因是游客选择前往迪拜，而不是埃及和突尼斯等地，而埃及和突尼斯等地的酒店供应过剩问题令人担忧。该地再次遭受恐怖袭击。但他表示，他担心2020年世博会的筹备工作可能会导致“不可行的项目获得批准”。

“所有历史都表明，每当有像奥运会这样的一次性活动时，人们就会被短期提振的前景所诱惑。你会看到典型的过度建设。”

桑斯特表示，迪拜还将面临微妙的平衡：吸引中产阶级游客，同时继续吸引喜欢这座城市高档感觉的现有富裕游客。

卢塔克驳斥了人们对酒店市场可能供应过剩的担忧。他表示，即使是少数经过迪拜前往其他地区的游客也可以被说服在酋长国停留几天，这足以支持游客数量的增长。迪拜国际机场运营商称，去年旅客吞吐量达7800万人次，连续第二年位居全球第一。

“即使世博会结束后，这里的游客也会更多。它将提高我们的知名度并加深人们对迪拜的了解。”卢塔说。“迪拜的增长将继续，但我们的酒店房间仍将短缺。”