近年来，中国海外投资持续增加，海外酒店投资也成为投资发展的重要组成部分。以绿地集团为例。其全球房地产在建面积超过7500万平方米，总投资超过600亿美元，旗下拥有100多家酒店；2014年海外业务销售收入200亿，2015年计划再翻一番。随着资本市场的进一步活跃，中国酒店积极走出去。

“中国海外投资的快速发展是海外酒店投资的基础。”华美咨询首席知识官、高级经济师赵焕艳表示，作为酒店投资，海外发展必须坚持投资和管理的方向，改变重投资和管理、重硬件和软件的局面；注重前期审批程序，考虑市政规划商业项目的发展速度很慢，前期相对容易采用并购模式。此外，还必须考虑海外经济运行规律、政策环境、特定地区的政治法律规则等问题。赵焕艳分析，未来中国房企海外商业地产和住宅投资热点仍将集中在纽约、旧金山、温哥华、伦敦、新加坡等成熟市场；中国开发商开始涉足的度假酒店开发将集中在东南亚和澳大利亚。

对于中国的海外酒店投资，赵焕炎总结了八种类型：

1.中国酒店品牌出口

中国出口酒店品牌包括首旅集团、香港中旅、中石油、万达、海航、开元、南都、中州等。

白俄罗斯明斯克北京饭店于2014年9月27日开业。该酒店由中国企业投资、设计、建造和管理。由首旅集团等五家中国企业共同投资，由首旅建国酒店管理公司管理。酒店建筑面积平方米，拥有客房180间。首旅建国有35名中方管理人员和员工驻扎在那里。酒店由中国企业全额投资兴建，全部采用中国标准五星级标准花园式酒店。

香港中国旅行社有限公司与西非几内亚共和国卡鲁姆酒店公司签约，该酒店由华商在几内亚注册的GMC公司投资。这是香港中旅首次将酒店管理输出到国外。卡鲁姆酒店由卡鲁姆酒店有限公司投资，总投资6800万美元，总建筑面积平方米。主楼高18层，拥有331间客房和40间酒店式公寓。预计2015年9月开业，是几内亚第一家五星级标准酒店。

法兰克福华融阳光酒店由北京华融建业房地产开发有限公司投资兴建。阳光酒店的国际业务已遍及20多个国家，其中包括于2011年7月在柬埔寨管理一家酒店。

万达已完成对澳大利亚黄金海岸城珠宝三塔项目的收购。这是万达在澳大利亚的第一个项目。它将使用万达文华酒店品牌，计划投资9亿美元。收购该项目后，万达将作为绝对控股股东，与原业主共同开发该项目。

海航集团于2007年收购了布鲁塞尔赛德酒店，并于2012年进行了二期扩建项目，总投资5000万欧元。海航还拥有布鲁塞尔十字街海航商务酒店和布鲁塞尔海航快捷布鲁塞尔沃尔夫酒店。

开元旅游集团以1050万欧元收购原德国法兰克福金郁金香酒店，开元又投资2亿元将酒店物业彻底改造为法兰克福开元酒店。

浙江君澜酒店集团于2013年5月13日完成对澳大利亚珀斯水畔套房酒店的收购，该酒店总投资3400万澳元，将由浙江君澜酒店集团全资收购。这将是南都君庭品牌的首家海外酒店。酒店位于南珀斯市中心，拥有101间客房。

河南中洲国际集团与太平洋岛国帕劳共和国帕劳之星泛太平洋有限公司签约，共同建设帕劳中洲国际海上度假酒店。

位于乌兹别克斯坦首都塔什干的四星级米兰国际酒店，由新疆米兰房地产开发有限公司全资拥有和管理，拥有客房140余间。

2.收购酒店物业

收购酒店物业的包括安邦保险、阳光保险、中国国际旅行社等。

安邦保险集团19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店于2015年2月2日获得美国外国投资委员会批准，交易面积约16.5万平方米，成交价约7.3万元每平方米。

2015年2月，阳光保险集团以总价2.3亿美元收购了喜达屋管理的位于纽约曼哈顿中城的新酒店BakariteHotel。此前，阳光保险还收购了喜达屋集团管理的悉尼喜来登公园酒店。

阳光保险集团于2014年11月21日宣布，将投资4.63亿澳元从喜达屋酒店及度假村国际集团收购拥有557间客房的悉尼喜来登公园酒店。阳光保险将授权喜来登为其提供50年的管理服务。

中国国旅2015年第一次临时股东大会宣布，2015年计划投资27.13亿元，其中4.57亿元用于境内外旅行社网络建设以及暹罗酒店收购和改造柬埔寨，收获。

2010年3月，深圳新世纪集团斥资9000万美元收购美国洛杉矶喜来登酒店；2011年1月，斥资6000万美元收购美国洛杉矶万豪酒店。

中国兴利达集团于2014年12月24日以1.65亿美元收购了洛杉矶国际机场万豪酒店，该酒店拥有1,004间客房，自2014年以来平均入住率为95%。中国兴利达集团于2013年收购后，托伦斯万豪酒店的效率酒店增加了40%。

美国《世界日报》2014年10月25日报道，中国无锡农民企业家谢巨宝于2014年收购纽约曼哈顿核心区金海马假日酒店75%股权2009年，酒店楼高50层，拥有客房500间。这是纽约第一家中资酒店。首家投资兴建的50层酒店。2009年，谢巨宝帮原业主还清了2150万元银行贷款，让原业主保留了25%的股份。

3.投资酒店物业

酒店物业的投资者包括万达和绿地。

万达投资9亿美元在美国芝加哥建设350米高、89层的酒店及公寓项目，包括一座拥有240间客房的五星级酒店、高档公寓和商业楼。芝加哥万达大厦项目是继英国伦敦、西班牙马德里之后万达集团自2013年以来在全球投资的第三个酒店项目。

2013年7月26日，绿地集团从美国第二大退休基金加州教师退休系统手中收购了洛杉矶市中心一块平方米的土地。它计划斥资10亿美元开发酒店、办公楼和服务业。公寓和高档住宅。

4、购买海外品牌附属资产

收购海外品牌附属资产的包括晋江、海航、复星等。

2015年2月27日，锦江股份完成收购罗浮宫集团全部交割工作。2010年3月18日，锦江酒店完成投资3亿美元，收购州际酒店管理公司50%股权。

海航集团多次增持NH酒店集团股份至约29%，成为NH酒店集团最大单一股东。合资公司暂定名为“海航酒店管理有限公司”，海航酒店集团持股51%。主要发展中国中高端酒店业务，拓展第三方酒店委托管理业务，并在中国推广NH等品牌。大中华区快速发展。

2015年1月4日，复星集团及其合作伙伴以每股24.6欧元的价格收购了价值9.6亿欧元的ClubMed集团。

5、交换品牌

交换的品牌包括绿地、锦江，均为无形资产投资。

绿地集团旗下独立酒店品牌法兰克福白金酒店于2013年5月12日正式开业，拥有客房185间。是首批与西班牙梅利亚酒店集团共享资源、交换市场的管理权交换项目之一。绿地旗下济南和天津的两家酒店将由美利亚全权管理。2013年7月4日，绿地集团通过股权置换的方式与Someria进行酒店交换，从巴塞罗那和马德里的两家酒店获得总收入15亿元。这些酒店将使用Primus和Privilege，并由Someria管理。

6.特许经营

特许经营模式是锦江，属于无形资产投资。

2011年9月，锦江之星与菲律宾上好家正式签约。通过品牌输出走出国门，通过品牌授权将锦江之星品牌落户菲律宾。

2011年11月，锦江之星与法国卢浮宫酒店集团达成品牌联盟合作。

锦江之星于2012年6月与韩国SANGWONHOUSINGCO.LTD签约的特许经营项目采用单店加盟方式，由SANGWONHOUSINGCO.LTD按照锦江之星海外标准投资建设。

2014年1月，锦江之星将该品牌在印尼的特许经营总代理权授予当地金丰集团。

锦江之星韩国首尔明洞酒店于2014年10月开业，是锦江之星在海外开设的第一家单店加盟酒店，也是韩国首家中国品牌经济连锁酒店。

7.授权代理人

授权代理人为东成，属无形资产投资。

东城酒店集团将旗下酒店品牌海外代理权授予安达瑞酒店管理公司。后者获得东城酒店集团品牌城市便捷酒店在新加坡和马来西亚市场的独家代理权。此外，还获得了东城酒店集团旗下品牌城市便捷酒店在新加坡和马来西亚市场的独家代理权。亿诚品牌、亿商品牌东南亚代理权。东城酒店集团旗下城市便捷酒店第一家海外分店于2011年进入马来西亚吉隆坡，是周边酒店中率先提供免费wifi和电视卫星频道、为客人提供洗衣服务等的酒店，房价为与普通廉价酒店相同，但却为客人提供了更具性价比的客房环境和服务质量。开业以来，入住率基本保持在85%，高于其他同类型酒店的60%至60%。70%。

八、合作投资

合作投资包括中工国际、中国进出口银行。

2011年4月，中工国际现金入股老挝公司，共同设立中工国际旅游发展有限公司，共同开发老挝琅勃拉邦价值3700万美元的酒店项目。

巴哈玛酒店是中国企业与巴哈马共同开发的酒店，占地1000英亩，耗资35亿美元。该项目是中国建筑工程总公司与中国进出口银行的合作项目。2011年5月，中国进出口银行提供26亿美元长期贷款，中国建筑工程总公司注资。股权1.5亿美元，酒店共有3500间客房，品牌包括瑰丽、摩根、凯悦等。