经过几年的发展，长租公寓已经实现了从“0到1”的突破。就整体市场而言，截至2018年3月，我国品牌公寓数量超过200万套，仅占整体租赁市场的2%。因此，目前市场面临的最大问题仍然是如何规模化发展，以及过程中如何取得效果与效率的平衡。

受边际成本、规模经济等因素影响，长租公寓要想让自己的品牌有更大的发展空间，就必须扩大规模。长租公寓是一个与资产、资金强相关的行业，规模扩张必然涉及稳定的现金流。今年顶家、御间的相继倒闭，不得不让业主警惕规模和资金链的生死困境。盲目扩张从来都不是可行的道路。

那么，如何拓展长租公寓呢？“快”和“稳”哪个更重要？相信每个企业都会有自己的答案。归根结底，规模扩张只是品牌发展的主要手段，其本质目的是市场占有率、品牌影响力、规模化利润。从这个角度来看，公寓的规模扩张不仅仅是实现体量增长，更注重运营和管理。与快速增长相比，稳定健康的扩张模式似乎更为重要。

刚刚庆祝五周年的贝客公寓目前在全国拥有近40家门店，管理客房总数超过6000间。由于高端产品的定位和发展策略，北科的规模发展并不是行业内最快的，但其发展出的多元化开店模式颇具代表性。

贝壳公寓于2013年在南京起步，以南京为大本营，已成功布局北京、上海、苏州等核心一二线城市。根据不同的物业性质和加盟条件，贝克制定了直营、联营、项目合资、加盟委托管理、咨询等五种规模扩张模式。

颐和·单车公寓是南京首个商租项目

为配合鼓励租赁市场发展和混合所有制改革的政策要求，北客公寓与南京安居集团旗下颐和资产管理有限公司以项目合资方式成立合资公司模型。双方股权相同，权利相同，合营方按股权比例取得股份。收入。该项目是南京首个商业楼改租住房项目项目。它被命名为怡和·自行车公寓。首家店南京江宁上房店计划改造约600套公寓，以满足城市需求。项目一期已交付，满足白领阶层的租房需求。