大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳酒店包租公寓价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳酒店包租公寓价格的解答，让我们一起看看吧。

投资一间商铺来收取租金可以吗？

实体投资特别是和商场合作谨慎，有好事不会那么好就落在自己头上的，你看到是商机难道别人就看不到吗？别人实力雄厚可能条件比你强百倍以上，别人都不拿下自己做，投资有风险现在的社会也是没有诚信的社会，也是靠套路吃饭的社会，经济越是稳定投资风险越是大自己越是要谨慎。

谢邀！我曾在深圳942电台收听一个房产节目，主持人说大部分商铺以返租形式出售的都是不值得投资的，商铺投资只能看地段。

2.8万/㎡，13.2㎡，总价约37万，前五年7%年化收益的租金且前三年租金抵总价，相当于花29.2万元总价买店铺后等三年再收租。随后2年按29.2万总价8.87%的年化收益收租，后面五年按市场行情收租，这完全是套路啊，把风险转嫁给投资者。

投资店铺首先要了解店铺所处位置和租金行情，一般建议租售比要达到10%年化收益才值得投资。你想想一般保守型理财产品都能达到5%以上年化收益，而激进型理财产品高达到10%以上年化收益，在目前电商横流的时代，商铺生存空间不大，搞不好租不出去。

这个听起来像是套路。 凭感觉不建议买。 不过。要具体看位置。看区。交通。 看公司背景。看商铺是否占好位置。 看商场人流。 看客源。看适合项目。看商铺持续能力。 看自己资金来源。看自己收入情况。 看自己账面现金。 玩商业的。 没几下子最好别趟水。 几十万老老实实买个小一房比什么都实在。实在想买商业。就去买几个车库。

商业是有钱人玩的。 钱少最好不要玩。

祝你成功

2020年中国商业地产中写字楼市场行情如何？

深圳写字楼从2015年最高峰到现在租金一直在跌，也没有反弹，2013-2015年深圳起来p2p，市场成交很大，租金涨的很高，甲级写字楼租金去到200元以上一平，超甲级写字楼租金280-450元一平，如果装修好的房子很容易出租，哪时候出现了很多二房东，二房东包租写字楼市场价格也包租过来转租分租，市场跟火爆，自从2015年后下班后国家打压房地产，稳定房地产，特别打压金融市场p2p，市场写字楼大面积出现退租，倒闭，很多房子租不出去。2015年后深圳写字楼供应量业非常大，供大于求，写字楼租金一路跌下去。写字楼涨幅不大，2020年写字楼很多业主房子转手很难卖出去，有些按原价那个，难卖，亏本卖出去。

根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。

新冠肺炎疫情影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战；但从另一方面看，疫情加速互联网时代消费习惯变革，商业地产行业的新格局将逐渐形成。在此背景下，中指研究院在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，开展中国房地产指数系统商业地产指数的研究和编制，主要涵盖商铺租金指数和写字楼租金指数，用以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。

写字楼租金指数运行分析

根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38％；其中二季度平均租金为4.8元／平方米·天，环比一季度下跌1.54％。从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0％，租金环比下跌的商圈占87.5％，2.5％的商圈租金与上期持平。整体来看，2020年二季度，国内经济逐步复苏，但当前境外疫情对世界经济的巨大冲击继续发展演变，外部风险挑战明显增多。在国内经济恢复面临压力以及世界经济不确定性增加的背景下，我国经济稳定运行仍面临较多挑战，消费、投资等主要指标均低于上年同期水平；受国内宏观经济仍处于下行区间影响，本季度全国重点城市主要商圈写字楼市场需求下降，租金环比继续下跌。分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均下跌。

1、写字楼租金变动情况

分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均有所下跌。

从城市等级看，2020年二季度，一线城市中，13.9％的商圈写字楼租金环比上涨，86.1％的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比下跌。

2020年二季度，二线城市中，6.8％的商圈写字楼租金环比上涨，88.6％的商圈写字楼租金环比下跌，4.5％的商圈写字楼租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中，杭州、南京、长沙主要商圈写字楼租金环比涨跌互现；其余城市主要商圈写字楼租金环比均下跌或持平。

2、租金涨跌幅较大的商圈

到此，以上就是小编对于深圳酒店包租公寓价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳酒店包租公寓价格的2点解答对大家有用。