继转让西安、郑州锦江之星股权两个多月后，锦江酒店发布公告称，拟通过关联交易转让旗下四家酒店公司股权。涉案资产仍主要为经济型酒店锦江之星。

锦江之星滴水湖大华酒店

净资产为负数

锦江酒店剥离酒店资产又有新动作。3月31日晚，锦江酒店发布公告称，将其持有的大华酒店70%股权转让给金国投资；锦江酒店旗下两家全资子公司将向锦江资本转让天津锦江之星和宁波金铂酒店100%股权。锦江之星滴水湖酒店100%股权及70%股权。本次关联交易金额为3.41亿元。

从这四家酒店的经营情况来看，除锦江之星滴水湖店去年出现亏损外，其他三家酒店均实现盈利。但净资产方面，大华酒店和滴水湖锦江之星均呈现负值。

2019年12月2日，锦江酒店旗下酒店投资公司公开挂牌转让其持有的西安锦江之星、郑州锦江之星100%股权。今年1月8日，这两笔交易的合同签署。

一位酒店管理人指出，如果是轻资产经营，那么锦江酒店转让旗下酒店股权后，可以继续作为管理人经营，并收取管理费。考虑到锦江老物业的位置、产权、规模等因素，锦江酒店还可以借助资产运营实现资产增值，获得现金收入。

经济型酒店正在被酒店巨头“抛弃”

近期成交中，锦江酒店的转让大部分都是经济型酒店品牌锦江之星。

资产运营和股权交易的背后，透露出锦江酒店业务的重新洗牌。2019年年报显示，锦江之星旗下门店数最多的经济型酒店品牌锦江之星和7天酒店分别减少30家和131家。

不仅仅是锦江酒店如此，已经过了黄金发展期的经济型酒店正在被其他酒店巨头“抛弃”。首旅酒店2019年第三季度报告显示，去年前9个月，首旅酒店经济型酒店数量减少383家。

华美酒店咨询首席知识官赵焕艳表示，目前国内经济型酒店供大于求。由于这些酒店很多是出租物业改造的产物，进入门槛不高，竞争对手随时都可以加入。“该类型酒店的经营业绩在2018年第二季度已进入下降通道。”

一些数据也可以证实这一点。2019年，锦江酒店国内经济型酒店每间客房平均营业收入为114.91元/间，同比下降7.31%；平均出租率下降至71.63%；平均房价下降至160.42元/间。

酒店业正经历艰难时期

如何解决现金危机？

在经济型酒店急需转型之际，突如其来的COVID-19疫情给酒店业造成了明显的创伤。

锦江酒店在年报中提到：2020年1月下旬以来，多家国内外酒店特别是湖北省内酒店受疫情影响，入住率出现一定程度下降。

“行业巨头还不足以断筋，但扩张可能会受到影响。”好生活文化商旅研究院院长夏强认为，不少中小酒店的现金存量不足以应对持续关店或入住率低下，资金枯竭。这是不可避免的。而对于酒店业巨头来说，也需要储备充足的现金才能走出困境。“对他们的资产进行梳理和运营才更现实。”

某种程度上，这也是酒店业综合竞争力的竞争。“鸡蛋不能放在同一个篮子里。”根据夏强的观察，如果酒店的现金流被投资者视为整个企业的现金流，那么承受压力的能力就会相对脆弱。事实上，一些酒店品牌在做好客房主业的同时，还布局了其他产业，比如零食加工、外卖、劳务输出、培训等业务。疫情期间，他们能够维持一定的非主营业务收入，并获得或获得或多或少的资金流。

当然，对于酒店集团来说，如何尽快甩掉包袱，将更多的精力投入到轻资产运营上，或许更有利于控制成本、减少开支、对冲经营影响，也让自己在经营中拥有更多的话语权。未来酒店业的整合。正确的。但各个企业的背景却截然不同，比如锦江饭店、首旅酒店等，一举一动也都涉及到国企改革的进展。