原标题：刚装修好出租？租客不能当“人肉”净化器

租客通过中介平台租了一套新装修的房子。8个月后，他出现喉咙痛、干咳、流鼻血等症状。经过检查，医生说可能是甲醛中毒。租客联系机构检测后，证实该房屋确实甲醛超标。但中介对检测结果提出质疑，最终只为租客办理了取消手续，没有任何赔偿。该房子很快就被其他租户租走了。

如果装修不当或者异味消散时间太短，新装修的房子可能会成为致命的“杀手”。在租赁市场上，这个常识很容易被忽视。低质装修后就被匆忙出租，租客们仿佛成了空气污染的“人肉”净化者。

究其原因，除了部分业主只是逐利、不负责任之外，我们还必须认清一个现实：提供优质的居住环境是有监管成本的。如果没有明确的法律法规和严格的行业标准，在逐利的市场驱动下，更多的房主会出租不合格的房屋来获取利润。

根据合同法规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期内保持租赁物符合约定的用途。如果出租屋用作住宅，则应采用国家规定的《室内空气质量标准》标准来检测空气是否安全。因此，出租人有义务考虑新装修的房屋是否会威胁承租人的人身安全。

但在现实生活中，实施困难更值得关注。首先，法律没有规定房屋装修需要多长时间才能出租，而且很难界定不同装修情况下的空气污染程度；其次，没有明确规定装修后在一定期限内出租的房屋需要空气质量检测证明；第三，装修过程中的污染释放是一个长期的、无法量化的过程。三个月后可能会通过，但六个月后可能会再次超标。租户很容易意识不到其中的危害，这是一个“隐性缺陷”。

这些现实无疑使承租人处于弱势地位，更不用说空气危害造成的人身损害了。两者之间的因果关系也难以证明，维权困难。因此，事前预防远比事后补救重要。完善法律法规和行业规范，确保租户安全居住的合法权利得到保障，具有更现实的意义。

那么，环保法在企业污染领域适用“谁投资、谁受益、谁承担”的原则，能否引入租赁市场呢？租赁物品的质量证明书应由出租人提供，那么是否可以考虑规定租赁房屋符合国家空气质量标准并写入租赁合同呢？同时设定了更加科学的时期。在此期间，出租新装修的房屋时，必须出具房屋空气质量安全证明，由房主提供还是负责装修的中介平台提供？一旦租客发现有损坏，他可以安全地终止合同，同时承担举证责任，而不必担心押金被扣除或被追究违约责任。

据悉，国家层面的住房租赁法规正在制定中。新闻和现实案例表明，解决出租房空气质量问题已刻不容缓地提上日程。希望有关部门对此予以重视，尽快出台统一、科学的规定，给租户住房“定心丸”。