近年来，随着美丽乡村和共享经济的推进，民宿作为乡村旅游、乡村振兴的桥头堡和重要载体之一，受到资本的青睐。再加上政策的支持，政府推出了各类民宿。据相关统计，2014年中国大陆民宿数量超过9万家；2015年12万；2016年18万；2017年达到27万，增长速度惊人。民宿行业吸引了大量有理想、有情怀的人士投资民宿。这些人包括传统行业的老板、教师、装修公司老板、咖啡馆老板、旅行社经营者、职业白领等。

民宿很有趣，看起来也很漂亮，但是民宿真的是鲜花盛开吗？民宿能盈利吗？

民宿投资热潮之下，是过热发展带来的大规模洗牌。有的只是昙花一现，有的却是长久不衰，但大多数都是昙花一现，生意惨淡。

网上有一个统计：95%的民宿都在亏损。这个数字听起来有点令人震惊。事实上，除了少数星级民宿入住率超过90%外，不少民宿的入住率很低，甚至无法维持日常运营费用。据资深民宿研究员统计，目前内地民宿85%未盈利，其中35%亏损；15%是盈利的，其中3-5%是非常盈利的。这与国内景区、主题公园的盈利能力相差无几。

有句话说：九州民宿遍地都是，有的欢喜，有的忧伤。一方面，钱多了，规模不断扩大，但另一方面，钱多了，转让却被封闭。看到这群热心人饶有兴致地进入民宿行业，看着他们投资数百万开出漂亮的民宿，看着民宿一个又一个被转让……真是印证了孔尚任的《桃花扇》中的那句话：看他建一座高楼，看他招待客人，又看他的楼倒塌。

当大家都抱着赚大钱的目的去抢建民宿的时候，民宿的“初衷”就会改变。行业将向规模化、功利化、酒店式、大众化方向发展，选址、建设、文化、产品意志、运营等行为都被扭曲。

如果你经营民宿只是为了赚钱，那注定是不成功的。那些一味搞规模化、连锁化、公司化经营、只图赚大钱、不考虑顾客感受和原住民利益的人，请避开民宿，因为这是一条错误的道路。

1、民宿离不开“人”字

民宿之所以是民宿，是从一个“民”字开始的。这就是它和精品酒店的区别。这不是一家服务标准化的酒店。

经营者最初应该是民宿的老板，或者是一个有感情的海归。“民”是一种生活方式，这种消费方式不是消费者创造的，而是业主提供的。