上海最大的石库门建筑群建业里已修缮一新。本文图片：澎湃新闻记者余凯摄

经过八年的修缮，上海最大的石库门综合体建业里将于2017年3月以石库门别墅酒店的形式对外开放。

澎湃新闻。然而，对于哪种石库门改造模式最成功、最理想，专家们并没有达成一致。

参观：外立面和巷道布局保持原有状态，内部正在进行重大整修。

据改造工程方透露的信息，建业里建于1930年代初，分为东巷、中巷和西巷。总面积约平方米。前后有22排连体石库门住宅，共260套。规模比新天地、思南公馆、田子坊、步高里还要大。是上海最大的里弄式石库门住宅建筑群。建业里属于上海历史景观保护区，是上海市第二批优秀历史建筑。改造前，建业里共有253户3000余人。

建业里的特点是现代里弄式公寓楼，砖木结构，锯齿形立面，角窗，户户都有朝南的窗户，每个单元都有一个大花园。但由于建设工期较长，违法建筑较多，建业里于2008年正式启动修复工作。其中，东巷、中巷的不少石库门损毁严重，结构老化，濒临倒塌。主要是拆除和重建。

如今，位于建国西路与岳阳路交叉口西北角的建业里，已经经历了八年的闭门整修。建业里西巷、中巷面貌于2016年底揭晓。

澎湃新闻记者12月3日从旭芳集团旗下上海恒富投资发展有限公司获悉，建业里原有西巷和中巷将改造成酒店，预计对外开放2017年3月，由55家石库门别墅酒店和40家中巷酒店式公寓组成。建业里最南侧毗邻建国西路，沿街将建设商铺。

此外，根据上海恒富投资发展有限公司提供的信息，除建业里东、中巷沿街商铺、酒店外，另外51栋楼房将作为商品房出售，面积房屋面积约300至600平方米不等。房屋有两居室、三居室、四居室，地下两层，地上三层。

记者12月3日走访正在装修的酒店区域发现，虽然装修前的建业里石库门里的外立面、门窗、石库门天井、巷道格局均保持原状，但酒店内部建筑物仍然完好无损。为了适应别墅式酒店的居住需求，进行了大规模的改造。其中，最大的变化是每座石库门建筑都挖出了地下两层。地下一层为客厅，地下二层为车库。

目前，建业里的商品房部分仍处于封闭状态，但据记者了解，商品房建筑主体也分为地下两层、地上三层。出售后，业主可以对建筑物内部进行装修并入住。

对于如何最好地改造石库门，专家们的意见并不一致。

作为上海最大的石库门建筑改造项目，建业里自修复工作启动以来一直饱受争议。争议最大的一点是，很多人认为建业里东巷和中巷的老石库门将会被毁。把房子拆了，然后像搭积木一样重建成原来的样子，就是把“真文物”变成了“假古董”。

对于建业里的修复方式是好是坏，著名建筑保护专家同济大学阮仪三教授曾表示，建业里的开发模式不可取。他的理由是，根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》第二十五条的规定，优秀历史建筑的保护要求根据建筑的历史价值、科学价值、艺术价值和完好程度分为四类。最高要求是“建筑立面”，不得改变结构体系、平面布局和内部装修。”底线是“建筑主立面不得改变，其他部分不得改变”。被改变。”