1、非标住宿市场动态

暑期出行迎来跨省游恢复，民宿订单大幅增长。木鸟民宿发布的《2020年暑期旅游民宿消费趋势报告》显示，7月份平台订单数据同比增长13%，环比增长超过50%，表明人们出行意愿强烈。

强强合作注重品牌服务和体验。7月10日，小猪与小红书宣布战略合作。据悉，小红书民宿预订门户已开通，并开通直连功能；未来还将为入驻小红书的品牌民宿提供包括管理系统、内容运营、直播等商品在内的综合服务。对于民宿品牌来说，此次合作将为民宿主人带来更多的品牌曝光度，并提供更多的运营服务支持，让民宿主人可以更加专注于服务和体验。

Airbnb宣布重启IPO。据报道，Airbnb的业务正逐渐从疫情影响后的低迷中恢复过来。7月15日，Airbnb首席执行官布莱恩·切斯基表示，Airbnb的IPO计划已重回正轨，Airbnb将继续为IPO做准备。

低价预售依然是客栈民宿振兴的重要手段。7月27日，途家周末推出“随心所欲生活”产品，补贴总投入超过400万元。此外，木鸟民宿、小筑民宿、美好、君澜等8家大型连锁酒店及民宿集团携手芝麻信用推出“随处入住”服务，以“0元积分预售”的方式，聚集人气，提高入住率。

麦点研究院认为，随着疫情防控形势持续向好以及暑假到来，行业低价促销加速行业复苏，民宿入住率快速反弹，甚至满房频现。不过暑假为民宿赢得了一定的缓冲期。进入淡季后，下半年经营压力仍较大。民宿行业应继续明确发展思路，寻求转型提升方案，聚焦品牌服务和体验，找到适合疫情防控新常态的解决方案。发展路径。

2、聚焦品牌案例

本版块将从潜在消费群体、实际消费群体、品牌运营、媒体关注度四个维度筛选各细分维度表现较好或成长较快的精品酒店及民宿品牌进行横向比较。基于这些信息，用户在决策如何建立品牌影响力时可以更好地锚定学习目标并制定更有效的执行计划。

潜在用户关注-涵碧塔/安缦

从反映潜在消费者关注度的搜索指数来看，涵碧塔和安缦本月表现相对较好，搜索指数分别达到14.54和22.61，环比分别上涨10.15%和7.62%。从过去一年的表现来看，涵碧塔2019年潜在客户关注度较低，但2020年搜索指数快速增长；安缦的搜索指数表现相对稳定并持续增长。

数据来源：麦点指数

数据来源：麦点指数

涵碧楼是祥林集团打造的超星级度假精品酒店品牌。目前在中国青岛和南京设有1家门店。安缦酒店和度假村以其宽敞的空间和私密性而闻名。目前分布在中国的北京、上海、丽江、杭州。

从潜在客户群体的区域分布来看，两个品牌的潜在客户群体主要来源都是项目所在地，且地理属性高度集中。单独来看，寒碧楼品牌的潜在客户主要来自山东、江苏，其次是上海、广州、北京等一线城市。安缦的潜在客户集中在华东、华南、西南三大地区，包括江苏、浙江、上海、广东、四川、云南。和北京。

涵碧楼品牌潜在客户群

数据来源：百度指数

安缦品牌潜在客户群

数据来源：百度指数

从年龄和性别来看，涵碧楼品牌的潜在客户集中在30-39岁年龄段，占比超过40%；性别以男性为主，约占70%。安缦酒店的潜在客户群集中在20-29岁年龄段，占比约50%。其品牌的潜在客户群更加年轻化。从性别分布来看，男女比例旗鼓相当。

涵碧塔及安缦潜在客户年龄及性别分布

数据来源：百度指数

实际客户群体关注-君堂/华美时

除了潜在顾客群体的关注度外，在反映实际顾客群体消费情况的舆情指数方面，本月表现突出的两个品牌是君堂和华美。7月两人舆情指数分别为157.27和141.27，均高于上月。6.46%和8.82%。从舆情指数变化趋势来看，华美近一年来呈现稳步上升趋势，本月升至最高值；君堂整体业绩平稳，4月份出现下滑，目前呈现逐月上升趋势。

数据来源：麦点指数

数据来源：麦点指数

君唐酒店定位文化精品酒店，以唐代文化作为其创新设计的主要灵感来源，着力打造充满艺术气质和氛围的文化符号酒店。本月，君堂酒店的#ServiceAttitude#和#ServiceThoughtful#最受顾客欢迎，其次#BreakfastRich#和#LocationAdvantage#是顾客推荐的重要因素；从数据上看，君堂酒店的实际客户OTA点评数量已达3309条，加权平均好评率从6月份的93.5%提升至94%；总体而言，君堂酒店的客户群认同感较强。

花美食是尚美生活集团旗下本土旅游精品民宿品牌。倡导“自然美学”、“轻社交”的品牌理念，坚持“一店一设计”的原则，致力于盘活各地闲置房产。麦点研究院监测的10家门店点评数据显示，本月OTA新增点评2843条，加权平均好评率从上月的90.59%提升至91.50%。#roomspacious#性价比高#cleantidy#服务温馨受到不少顾客好评，但顾客忠诚度仍有提升空间。例如，目前其房间隔音效果较差，空调老化噪音大，基础设施服务有待完善。

优秀运营-靛蓝/华住

从本月经营指标表现来看，靛蓝和华智的数据增长表现较为突出。本月，靛蓝经营指数为22.18，环比上涨1.05%，华住则达到60.35，环比上涨0.07%。

数据来源：麦点指数

数据来源：麦点指数

英迪格酒店是洲际酒店集团旗下的高端精品连锁酒店品牌。酒店充分展现了所在社区的全方位特色。该品牌扩张迅速，遍布全球多个主要城市。本月，英迪格酒店微信沟通内容主要涵盖丽江店品牌特色、成都店折扣及特色产品、人员变动等；该品牌官方微博共有粉丝43,578人，帖子3,780条。主要内容是20%折扣促销、酒店美食推荐、酒店家庭日活动等；集团旗下“IHG”APP在四大应用市场累计下载量达625万次，7月份新增下载量13万次，经营业绩在同类酒店中较高。

花筑·旅悦酒店是鲁悦集团旗下的民宿品牌。其客户群主要是年轻人。全国门店数量已超过1500家，集中在云南、浙江等地区。7月，华住微信内容主要集中于民宿特色、获奖信息等；其微博主要关注#花庄体验官#招聘、直播间超值低价商品、热门城市门店信息等。微博粉丝累计309,106，微博总数1,782条；“花住旅行”APP在小米、360手机助手、华为三大应用市场下载量达1065万次。

媒体关注-书香公馆/紫如意

媒体关注度方面，书香府和紫如意的指数值都有明显提升。其中，书香福地传媒指数达到43.62，环比上涨118.10%；自如意媒体指数达到11.34，环比上涨41.75%。

数据来源：麦点指数

数据来源：麦点指数

书香公馆是书香酒店集团旗下的精品酒店品牌。品牌定位为具有江南文化基因的优雅体验式住宅。其专卖店位于苏州、无锡、江苏镇江、海南三亚。客户群主要是城市商务和休闲度假者。本月书香大厦媒体指数上升，主要是由于集团半年度商务会议吸引了大众网旅游、中国航空旅游网、中值网等媒体关注。其次，通过媒体传播了集团书香府学院的启动仪式和开学信息。

自如米是自如旗下的世界青年快乐旅行客栈，旨在为世界各地的年轻人提供一个打破国界、亲密交流的旅行和生活空间。独创3Q睡眠系统、五星级浴室及娱乐区。本月紫如意荣获中值MBI金空气奖，并持续受到中国青年网、中国江苏网、千龙网、腾讯、中房网等媒体的报道，带动其品牌媒体关注度持续提升。

3、7月非标住宿市场品牌影响力榜单

在麦点研究院本月最新独家发布的《2020年7月中国住宿行业精品酒店/旅馆及民宿品牌影响力排行榜》中，悦榕庄、涵碧楼、书香公馆、安达仕、英迪格、安达仕曼、开元观塘、花间堂、君堂、皇廷酒店跻身十大精品酒店品牌；排名前十的民宿品牌分别为华住、卡罗房、绵川、紫如意、路客乐泰、真美连锁度假酒店、即墨、九栖、登巴、大乐之夜。

榜单中共有65个精品酒店品牌和66个民宿品牌。品牌影响力方面，65.12%的品牌环比上升；其中，精品酒店品牌环比增长74.24%，旅馆民宿品牌环比增长55.56%。从品牌排名来看，43.41%的品牌环比上升；其中，精品酒店品牌环比增长42.42%，旅馆民宿品牌环比增长44.44%。具体名单如下：

4.列表数据说明

《2020年7月精品酒店/民宿品牌影响力榜》数据来自麦店品牌指数MBI，根据7月麦店品牌指数MBI八大旅游住宿行业品牌类别889个品牌数据编制。具体说明如下：

一、麦店品牌指数MBI说明

麦店品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数四个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院自主研发的迈点品牌指数监测系统提供的免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI指某品牌麦店品牌指数MBI数据；a、b、c、d为系统中的权重系数；SI指的是搜索索引；PI指舆情指数；OI指运营指数；MI指的是媒体索引。

注：企业或个人可以参考品牌指数数据来监测和预测品牌发展，但MBI不能完全等同于其品牌发展。

搜索指数：一段时间内品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频率的加权总和。

舆情指数：一段时间内，OTA网站上用户对该品牌酒店/旅馆/民宿/公寓的累计评价。

运营指数：一段时间内，品牌在互联网和移动互联网上的运营情况，如APP、微博、微信等。

媒体指数：一段时间内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2、统计时间：2020年7月1日-7月31日

3、监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、经济型酒店、精品酒店八类889个主流旅游住宿品牌、旅馆和民宿。

经过百人团队的全程监控、千余维度的数据抓取，经过五轮微调和自审核，MBI终于将复杂的数据化繁为简，细化为客观指标。展示。经过十多年的数据积累和精耕细作，里程碑品牌指数日益成为洞察行业品牌发展变化的标杆。

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