短租巨头Airbnb的目标是让其平台提供的产品和服务惠及所有人，而全球最大的酒店集团万豪国际已开始为Airbnb推出房屋共享概念平台，以1.1亿进入这一领域成员。非标住宿平台与酒店集团之间的界限越来越模糊。

多家大型酒店进军家庭共享市场

万豪最近与伦敦的度假租赁管理平台Hostmaker合作，进行了为期六个月的房屋共享试验。旅客可以通过喜达屋现有的TributeSelect品牌在网站上预订200多间精选房源。每套住宅均配备一间或多间卧室、厨房和洗衣设施，并且必须符合万豪的安全、设计、服务等一系列严格标准。这些房屋与Airbnb精选的AirbnbPlus房源类似。不同的是，万豪精选房源和Hostmaker地面服务团队负责房源质量控制和维护，而AirbnbPlus仅通过现场调查和房主审核系统来控制房源质量。

事实上，万豪并不是第一家进入家庭共享或度假屋管理领域的大型酒店集团。温德姆、精选酒店等公司在度假租赁市场深耕多年，雅高和凯悦则分别在该领域投资了豪华度假租赁平台Onefinestay和Oasis。

然而，万豪的做法与同行略有不同。一方面，万豪利用“TributeChoice”来推广其家庭共享业务，并没有使用Hostmaker品牌或与其合作的其他创新品牌。相比之下，雅高酒店集团去年收购了Onefinestay、Squarebreak和TravelKeys，并将它们统一到Onefinestay品牌下。尽管凯悦将Oasis列为自由选择的软品牌，但公司仍使用Oasis品牌进行对外推广业务。万豪继续使用“TributeChoice”的优势在于，无需重新品牌，用户在平台预订时可以享受无缝体验。

另一方面，万豪则将其家庭共享业务直接与该公司新的忠诚度计划挂钩。今年3月，凯悦投资了Oasis，几个月后才宣布将后者接入会员忠诚度计划“凯悦天地”；雅高收购Onefinestay后花了近两年时间才将Onefinestay与雅高会员忠诚度计划连接起来。

非标住宿市场逐渐走向成熟

事实上，万豪在过去几年一直在筹划进军共享住宿市场，公司CEO苏安利在公开采访中多次提到此事。那么万豪为什么现在进入这个市场呢？

首先，短租合法化逐渐成为趋势。Susanne曾指出，现在是万豪考虑进入房屋共享的最佳时机，因为许多国家的监管机构已经将短期租赁合法化。万豪选择伦敦作为试点地区，部分原因是当地监管机构允许整栋房屋每年出租最多90天。据悉，雅高酒店集团此前基于类似的政策考虑，在伦敦开展了住房共享业务试点。减少与当地监管机构的摩擦和冲突的重要性不言而喻。

其次，非标住宿市场逐渐走向成熟。经过多年的发展，现在是万豪、爱彼迎、途家等玩家发力这个市场的最佳时机。无论是AirbnbPlus、Onefinestay，还是万豪的“OneFinestChoice”，这些产品都说明了私人住宿行业正朝着专业化、标准化、成熟化的方向发展。当然，市场上的物业质量参差不齐，服务也没有保障。强大的品牌影响力和号召力也是万豪开拓这一市场的有利因素。

国家信息中心发布的《2018中国共享经济发展年度报告》显示，2017年共享经济市场交易额为4.9万亿元，其中住房共享交易额为145亿元，同比增长70.6%，增速在各领域中排名第三。随着共享经济市场的蓬勃发展，国内各大酒店集团纷纷布局民宿、旅馆等新型住宿业态。例如，首旅酒店推出首旅寒舍、如家运营“云上四季”民宿、华住战略投资城市公寓、铂涛创立窝曲青社区品牌进军长租公寓等。国外酒店巨头在进入非标住宿领域时有着明显不同的思路。国际酒店集团计划利用民宿品牌扩大客户群，为忠诚计划会员提供更多住宿选择，而国内酒店巨头则更注重拓展公寓、特色小镇等新型住宿业态。

进入家庭共享领域的挑战

酒店集团在进入民宿领域也面临诸多挑战。最大的挑战是经营酒店与经营共享住宅不同，找出其中的区别至关重要。一直推崇共享经济的雅高酒店集团首席执行官曾表示，房屋质量控制和维护是酒店成功进入这一领域的关键。经营共享住房需要投入大量的地面服务人员，以保证服务质量。如何发挥传统酒店与共享住房业务的协同效应，也是万豪等酒店集团面临的一大难题。此外，尽管万豪希望减少与监管机构的摩擦，并尽力在法律框架内开展业务，但Airbnb在全球许多城市与监管机构的斗争也将使新进入者做好应对这一挑战的准备。

事实上，万豪选择与住房管理平台Hostmaker合作的主要原因有两个。首先，Hostmaker创始人拥有丰富的酒店管理经验，曾在洲际、喜达屋酒店工作过。其次，Hostmaker能够保证地面服务质量，重视房屋设计，已获得2500万美元融资。显然，主要目的是保证运营效率和服务质量。

随着消费者在旅行中的个性化需求不断增长，他们希望找到并预订各种符合其需求的住宿形式。“PremiumChoice”房源、AirbnbPlus、BTGHostels等成为共享住房行业的变革。成为主流大众产品的主要推动力。在某些情况下，旅行者可能更喜欢住在酒店，但有时他们也可能更喜欢住在有家的感觉的酒店。

万豪在伦敦的住房共享试点业务将于今年10月结束。一旦试点成功，万豪可能会将这项业务推广到全球6500多家酒店。如果万豪、雅高、Airbnb等能够让这些经过精心策划和认证的房屋被消费者接受并在市场上受欢迎，它们将在未来酒店业的塑造中发挥举足轻重的作用。

过去十年，Airbnb、HomeAway、VRBO等行业参与者深入涉足度假租赁市场。随着万豪等酒店集团的进入，未来必将能从共享住房业务中获得红利。万豪集团90年来一直提供传统住宿服务，其庞大的忠诚会员体系可以帮助这家酒店巨头取得更大的成功。如果万豪与Hostmaker的试点成功，它可以为未来酒店公司投资共享经济树立典范。