最近，民宿不像以前那么容易预订了。

小吴本来打算去广州旅游，但这几天，他发现自己最喜欢的广州北京路民宿总是订不到，甚至工作日也经常被订满。“订房不容易，每个房型都比以前基本涨了100多元。说实话，6月份没有去参观有点遗憾。”

随着疫情好转、旅游业恢复，民宿行业开始加速复苏。7月14日，文化和旅游部办公厅下发《关于推进旅游企业扩大复工复业有关事项的通知》恢复跨省团队旅游。几天之内，上海、广东、江西、北京等地纷纷响应，重启跟团游。

民宿集群发展

21世纪经济报道记者从社科文献出版社近日发布的《民宿蓝皮书：中国旅游民宿发展报告》获悉，2019年，我国民宿市场营业收入达209.4亿元，同比同比增长38.92%。民宿房源数量、网上交易量等规模指标均呈现大幅增长。2019年，中国民宿行业已初具规模，也呈现集群化发展趋势，七大民宿群正在形成。

民宿大多聚集在大城市和一些具有独特旅游价值的热门景区周围。《报告》显示，七大民宿群集中在北京地区、江浙东部、闽粤等东南部地区、安徽、江西等徽江文化特色地区以及云贵川等地区。其他地区富有民族特色的地区有湘、黔、桂地区，以及东北、西北地区。

具体来说，一方面，北京是我国的政治文化中心，另一方面，依托京津冀“首都经济圈”的辐射和带动作用，大部分民宿群体都是位于北京、天津、秦皇岛等旅游资源丰富的地区。建立。

东南地区以厦门、广州、深圳为中心。主要利用经济发展和人口流动的优势。特别是珠三角城市群人口密集、经济总量大、区域消费能力强。加之沿海特色旅游资源，区域民宿产业集群化趋势明显。

相比之下，以苏州、无锡、杭州、湖州、嘉兴为中心的苏浙东地区，以及以安徽黄山、江西婺源为代表的徽赣文化区域，主要依托地域特色文化和历史资源，带动周边文化。发展民宿业。

云贵川地区民宿业发展具有地域特色，成为当地旅游业发展的重要组成部分。其中，丽江、大理等古镇是我国旅游民宿的发源地之一。滇西丽江、大理地区民宿数量占云南省民宿总数的70%，在发展过程中涌现出一批知名民宿品牌。但近年来也面临环保、管理不善等问题，需要进一步优化发展。

《报告》指出，相比之下，东北、西北地区民宿数量较少，建议利用气候环境特点，打造一批集滑雪、登山、徒步、ETC。

夏季客流高峰

疫情之下，民宿行业正在经历大洗牌。

业内人士指出，疫情导致城市民宿大规模洗牌，但疫情对乡村度假民宿的影响非常有限。这主要是因为两者的运营架构和商业模式不同。前者没有明显的淡季，每个月需要大量的现金收入来支撑租金和人工成本，而后者的租金和人工成本不高，而且1-3月份是淡季对于乡村别墅。

一方面，面对疫情危机，不少民宿业主通过降价、变卖、发展长租业务等方式艰难求生。另一方面，消费需求也在升级。据美团民宿和环球旅讯发布的《后疫情时代，民宿行业发展趋势展望报告》消息，在本轮洗牌升级过程中，民宿行业正呈现出“房源标准化、房东专业化、合规化进程加速”的发展趋势。

北京第二外国语大学旅游学院院长顾惠民表示，虽然疫情对整个民宿行业影响较大，但新的市场机会也在加速涌现。这也是企业拓宽业务边界、提升产业服务能力的机遇。紧跟时代潮流，敢于突破舒适区的旅游企业将在市场上更具竞争力。民宿平台积极拓展合作生态，为旅游业复苏提供新思路。

但随着疫情好转、跨省跟团游恢复，民宿正在加速复苏。上述报道显示，北京、江浙东部、东南地区、云贵、四川等七大民宿群已恢复活力，或将迎来夏季客流高峰。

今年五一假期是民宿市场复苏的重要节点。途家五一民宿出行数据显示，今年五一期间民宿订单量已恢复至去年同期的65%。与4月份相比，订单量环比增长200%，农村民宿订单占比48%，城市民宿订单占比52%。

近日，文化和旅游部办公厅发布关于恢复跨省团队旅游的通知。多地重启跨省团体旅游，无疑将推动旅游民宿市场的复苏迈上新阶段。携程数据显示，消息发布后，国内跟团游、自由行即时搜索量较恢复前激增500%，国内游客暑期出游意愿爆发。