据英国多家媒体最新报道，英国亿万富翁和报业大亨巴克莱兄弟已将旗下伦敦丽兹酒店挂牌出售，定价为8亿英镑。据彭博社报道，新主人购买后可以更改丽兹酒店的名称，并更换丽兹酒店的招牌。

8亿英镑的天价让市场有些意外。一位从事酒店交易的业内人士表示：“这是一家很棒的五星级酒店，一旦上市，肯定会引发众多竞标者的竞争，但8亿英镑的挂牌价）仍然很难实现。”1995年，巴克莱兄弟仅花费7500万英镑买下了丽兹酒店。确实，20年后价格多加一个零在中国可能很常见，但在英国可能很难。面对市场质疑，巴克莱兄弟反驳道：“我们认为8亿英镑的标价非常合理，家族正在认真考虑出售。”

目前，他们已任命弗雷德里克·巴克莱的前女婿、45岁的理查德·法贝尔为中间人，全面负责此次出售。

丽兹酒店值8亿英镑吗？

事实上，在过去的20年里，不少投资者曾试图收购丽兹酒店，但都失败了。巴克莱兄弟一直认为他们的出价太低，并认为这些投资者没有意识到丽兹酒店的价值。在巴克莱兄弟看来，伦敦丽兹酒店不仅地理位置优越，业绩良好，而且历史悠久，具有名人效应。伦敦丽兹酒店(RitzLondon)位于皮卡迪利街150号，格林公园地铁站正对面。它是英国二级保护建筑。1906年5月24日，巴黎丽兹酒店创始人、瑞士酒店大亨凯撒·里兹来到伦敦建立了这家酒店。

据官网介绍，丽兹酒店共有111间客房和23间套房。最便宜的房间一晚545英镑，约合人民币5000元。最便宜的套房一晚1080英镑，约合人民币9800元；最贵的套房一晚高达3100英镑。

从财务角度来看，丽兹酒店的表现也非常好。2018年财报显示，丽兹酒店实现收入4710万英镑，比上年增长近2.2%，营业利润也增长3.5%，达到1500万英镑。利润增长的同时，丽兹酒店的现金流和资本净值也在稳步上升。酒店为何突然出售？原因其实很简单。巴克莱家族正在分裂。

据报道，巴克莱兄弟在审查家族资产所有权时，正考虑出售部分英国资产。除了丽兹酒店外，巴克莱兄弟想要出售的资产还包括《每日电讯报》、拥有Littlewoods品牌的在线零售商ShopDirect以及送货公司Yodel。然而，潜在收购者只对丽兹酒店感兴趣，因为其他几项资产目前状况不太理想。

谁将赢得丽兹酒店？

事实上，大多数投资者并没有因为丽兹酒店近乎天价的挂牌价而放弃收购。据彭博社最新报道，包括黑石在内的美国大型私募基金对收购该酒店非常感兴趣，但考虑到8亿英镑的标价，最有可能的买家也将是各大主权财富基金。HVS董事总经理、酒店估值专家查尔斯·胡曼(CharlesHuman)表示，最终赢得交易的买家“可能不是欧洲买家，可能来自亚洲或中东”。目前，卡塔尔王室最热衷于收购丽兹酒店。

早在2015年，家族就斥资15亿英镑收购了巴克莱兄弟持有的梅伯恩酒店集团，该集团旗下拥有伦敦伯克利酒店、克拉里奇酒店、康诺特酒店等五星级酒店。豪华酒店。除了中东投资者外，来自亚洲的投资者也对丽兹酒店表现出了浓厚的兴趣。丽兹俱乐部首席执行官罗杰·马里斯(RogerMaris)表示：“过去三十年来，我们的客人构成发生了很大变化。二十年前，客人主要是欧洲人和美国人。近十年来，客人主要来自中东和俄罗斯。和亚洲人。随着酒店客人的变化，丽思酒店的运营重心也开始向亚洲转移。”

伦敦丽兹酒店高估值的背后，除了酒店本身悠久的历史和明星力量的加成外，还透露着伦敦酒店物业的信心和底气。世界旅游组织最新数据显示，到2030年，伦敦每年吸引的国际游客数量将翻一番，达到约18亿人次，增长主要来自新兴经济体尤其是中国中产阶级的扩张。英国旅游局计划到2020年将中国游客在英国的消费额增加一倍，达到每年10亿英镑。