昨天下午，新都酒店召开2013年第二次临时股东大会，尽管媒体质疑和众多股东反对，但收购惠州高尔夫球场有限公司高尔夫球场俱乐部财产的议案仍然获得通过。本报记者在股东大会上看到，参与投票的三名股东均未提出异议。网上投票统计显示，超过80%的股东及股东授权代表投了反对票。投票结束后，新都酒店董事长兼总经理李巨全表示：“太激动了！”

本次交易构成关联交易。现场投票前，新都酒店副董事长陈贵生表示，公司目前只经营一家成立25年的四星级酒店。近年来，由于深圳经济中心西移以及酒店自身竞争力下降，公司主营业务持续亏损。为摆脱目前经营困境，拟与惠州高尔夫球场有限公司《房屋购买协议》签订合同，以1.04亿元人民币购买其名下位于惠州高尔夫球场的商业地产。该物业总建筑面积3343.17平方米。自2012年7月1日起出租给惠州怡海房地产开发有限公司作为销售中心，租赁期限10年。第一年租金为2000万元，每三年增加10元。%。议案还特别提到，该高尔夫球场俱乐部于2012年10月17日抵押给中国民生银行天津分行，惠州高尔夫球场有限公司已作出偿还贷款并解除上述贷款的书面承诺后与新都酒店签订房产转让协议。房产抵押登记手续。此外，表决前宣读的议案还认定，新都酒店第一大股东深圳市汉明投资有限公司实际控制人郭耀明为惠州高尔夫球场有限公司实际控制人，惠州高尔夫球场有限公司为新都酒店的关联方；同时，惠州怡海房地产开发有限公司董事郭赞楼和郭耀明是兄弟。怡海地产也成为新都酒店的关联方，故本次交易构成关联交易。

现场投票的股东只有三人。约100平米的会议室里，坐了不到10人，其中包括三名股东及其授权代表。这三人所代表的公司股份为7015万股，占公司有表决权股份总数的21.30%。其中，新都酒店第二大股东桂江企业有限公司持有新都酒店2460万股，占总股本的7.47%。昨天下午，贵江企业总经理文新达赶赴股东大会，对新都酒店董事投了赞成票，陈贵生则代表贵江企业投了赞成票。温信达在接受本报采访时解释道：“投资1亿元，每年租金回报超过2000万元，这样的投资应该是合理的。”新都酒店第三大股东山东省国际信托有限公司及四大股东深圳市贵州经济贸易公司均未出席会议表决。据深圳证券交易所交易系统统计并经新都酒店确认，网络投票时间内，共有125名股东及股东授权代表通过网络系统进行投票，代表公司股份10,959,348股，占公司股份的3.33%。公司有投票权的股份总数。%。从这个比例来看，第三、第四股东没有进行网络投票。该公司副总裁兼董事会秘书张静也证实了这一点。记者从相关信息获悉，第二、第三、第四大股东的资金均为“国有资本”。

该公司表示，此次收购是有现实考虑的。股东大会前，有媒体发表题为《溢价3倍接手控制人资产新都酒店牵出傻子租》的报道，对此次收购提出质疑：1、此次收购涉嫌高价收购，不值钱。房产资产账面价值2273.76万元。最终成交价格按评估值.76万元确定，增加8101万元，增值率为356.28%。而且，本次收购仅办理房产转让，并不办理占用土地的分割及转让。也就是说，本次高价收购的房产所占用的土地仍然属于出让方。2、租户10年租金远远超过房产转让价格，不合理。按照公布的租金计算，该物业10年的租金总额可达2.228亿元，远超1.04亿元的购房价格。怡海房产的租赁费用足以购买房产。3、租赁合同没有明确承租人的违约责任，违约风险成本较低，未来违约风险较大。市场部分投资者认为，本次收购相关方为同一控制人，涉嫌不当利益输送。他们怀疑大股东有意转让新都酒店资产。张静表示，公司收购该房产是有实际考虑的。公司已于6月1日公布了项目评估报告，充分阐述了该项目的合理性和可行性。但我不知道为什么有些媒体抓住一些问题并放大它。在昨天的网络投票中，125名选民中80%投了反对票。它们仅代表920万股。虽然他们占据了84%的网络投票份额，但毕竟“胳膊扭不了大腿”。两名股东和一票决定结果。计票结果出来后，等待消息的新都酒店董事长兼总经理李巨全连声说：“太刺激了，太刺激了！”他说，“网上反对的声音如此之多，也说明投资者对公司的关注程度越来越高，这对我们经营者来说既是压力也是动力。”