2018年上半年对于中国各大住宿行业来说可谓“喜忧参半”。受大势影响，国内三四线房地产城市房价飙升，产生巨大虹吸效应，影响工业和住宿行业。中美贸易战正式打响，加剧了相关行业的困难，进一步影响了住宿行业。

那么快乐从哪里来呢？受人们出行增加影响，上半年住宿市场整体回升。酒店市场对“八规六禁”的负面情绪正在逐渐结束。随着旅游成为高端消费模式的频繁化，从长远来看有利于大型住宿业的健康可持续发展。在此基础上，笔者认为2018年上半年国内大型住宿行业将主要呈现以下四大趋势：

趋势一：年轻客群成为消费主力，成为行业复苏的最大推动力之一。

随着80后、90后，甚至今年第一批成年00后成为旅游消费主力，休闲旅行不再是口号或宣言，而是成为实际行动。价格敏感度较低、对品质和体验要求较高的年轻消费群体成为住宿业复苏和大众消费升级的最大推动力之一。

从上半年各地统计局公布的经营数据来看，国内住宿行业复苏趋势明显，行业正在逐步复苏。2013年摆脱“V”型低谷。比如，根据北京市旅游委公布的数据，2018年1月至5月，北京住宿业实现两位数增长，月营业收入42亿元。非星级住宿业市场份额占比43.22%，同比增长16.6%。

除了客户结构发生明显变化外，行业复苏的因素还与中西部地区交通等配套设施的不断完善以及移动互联网的快速发展有关，极大地促进了行业的发展。旅游预订工具和第三方支付工具。

趋势二：大浪淘沙后，酒店投资奏响“冰与火”之歌

与2013-2016年相比，2018年住宿业投资开始增加，也呈现回归“理性”的趋势。酒店投资“冷”与“热”的背后，是这五年来，资本与酒店就像一对夫妻，演绎着悲欢离合。

随着政策环境的变化和供需结构的调整，过去几年出现了利润大幅下滑引发的投资低谷、行业调整等“冷战时期”，五星级酒店和主题酒店也掀起了投资热潮。酒店投资热潮、短租民宿投资热潮、中档酒店投资热潮等一系列让人眼花缭乱的时刻。对这种冲动的惩罚是一群酒店消失在海浪中。

酒店投资的增加是酒店业市场景气指数改善的直接体现，也表明酒店业对未来的看好。此外，房地产未来的不确定性和消费升级也成为影响酒店投资复苏的重要因素。回归实体的呼声越来越高，越来越多的企业开始将投资方向转向第三产业。

投资回归理性受金融去杠杆、收益管理策略等因素影响。2018年上半年，金融去杠杆开始。前些年，资本疯狂追捧品牌的现象已经有一定程度的降温。在此背景下，酒店需要更加注重营收和管理，而不是一味依靠资本的力量来起飞。这个市场只有更加理性，更加注重体验和品质，才能持续得更长久。金融去杠杆有利于住宿行业资本市场降温，更有利于住宿市场回归本色、务实运营；有利于对住宿业的品牌炒作说“不”；有利于向行业投机者说“不”。

趋势三：非标住宿洗牌加剧，“标准化”成竞争分水岭

尽管从国家到地方相继出台民宿管理相关规定，加快对非标住宿市场的规范管理，但非标住宿问题依然层出不穷。民宿同质化竞争的格局没有改变，业务结构、销售渠道单一、缺乏专业的民宿酒店管理和运营人才等问题没有得到解决。

政策监管利剑高悬，底下潜伏着一批竞争对手，非标住宿行业进入新一轮洗牌已在所难免。纵观今年上半年非标住宿行业的轨迹，在上一轮整合中扩大规模、补充体能的“老枪”们纷纷扛起了“标准化”的大旗，在跑道上奔跑了三年。“洋选手”再次将接力棒交给了中国人民，与他们的中国徒弟联手，向“标准化”迈进。资本支持下的后来者也喊出了“标准化”的口号。

如今，在赛道上已经很难看到“感觉第一”、“走自己的路”的个性化运动员了。在这条速度比耐力更重要的赛道上，“标准化”成为了比赛的分水岭。对于后来者来说，与其在城门口等待国王的旗帜变幻，不如将自己的感情留在心底，认真考虑投入到这次行动的原始动力中，走向“服务标准化”，同时保持产品个性化。大眼睛，加快速度，疯狂奔跑。

趋势四：“三驾马车”引领酒店发展：家中档、主题、综合度假村

如果说2018年酒店市场快速行驶的三辆“马车”，那么目前来看，分别是中档酒店、主题酒店和综合度假酒店。

目前，中档酒店成为市场的热门，用工少，投入产出比高。不少国际品牌趁机疯狂扩张，市场份额迅速提升。

中档酒店迎合当前市场的需求。主题型中档酒店也是市场上最热门的酒店类型。各种主题酒店本身就是一个IP。从近两年的情况来看，家庭型酒店在市场上取得了很多成功。辨识度高，更受欢迎。围绕著名主题公园投资类似主题公园的主题酒店也形成了主题特色，成为市场热点。例如，上海迪士尼乐园周边有一些迪士尼元素的酒店，常州恐龙园附近有一些恐龙主题酒店等。

此外，打造大型旅游目的地、形成大IP、组建酒店集团也成为市场第三种趋势，如三亚亚特兰蒂斯等。此类酒店目的地的建设迎合了当前市场的需求，强大的品牌知名度为游客带来全包式的旅游度假体验和一站式全程服务，增强了其市场竞争力。

2018年将是中国住宿业发展的重要一年。在国家引领消费升级、面临国内外诸多挑战的情况下，住宿业能否迎来逆袭？这个非常重要。“稳中有进”四个字可以概括上半年住宿业的情况。下半年已经开始，挑战与机遇并存。希望业界更加理性、明智。跟风炒作并不是行业的未来。让我们清晰地听到行业市场前进的脚步！祝愿这个行业有一个更加美好的明天。