文华东方国际有限公司已收到潜在买家对其位于香港怡东酒店的兴趣。

《香港经济日报》据周六报道，至少有五家公司已对估值约300亿港元的怡东酒店提出收购要约，其中包括新鸿基地产发展有限公司和希慎兴业有限公司。文华东方酒店周五表示已收到报价，但尚未做出决定。新鸿基地产和希慎地产表示，他们不会在工作时间以外回应。

文华东方酒店表示，将根据公司进一步的战略选择做出决定。他们尚未决定是否出售怡东酒店。

文华东方酒店集团6月表示，鉴于目前香港商业物业价格居高不下，该公司希望通过出售位于铜锣湾地区维多利亚港的海滨酒店来试水商业物业市场。据彭博社报道，香港政府已批准在该地区重建一座建筑面积为63,500平方米的商业建筑。

一个月前，恒基兆业地产在土地拍卖中以233亿港元拍得中环美利道的一个停车场。以最大建筑面积43,200平方米计算，美利道每平方米售价超过50港元。百万港元，这是迄今为止香港房地产每平方米的最高价格。

一旦出售，怡东酒店约300亿港元的售价将再次刷新香港卖地新纪录，尽管每平方米售价纪录仍由美利道保持。收购方可以将Excelsior的较高楼层改造成办公室，将较低楼层改造成零售空间。

彭博资讯(BloombergIntelligence)分析师帕特里克·黄(PatrickWong)5月份表示：“在创纪录的土地销售推动下，下半年香港办公空间的投资需求将非常强劲，这可能会促使业主出售商业地产。”

未来中国游客将会减少

彭博资讯分析师玛格丽特·黄(MargaretHuang)在6月份的一份报告中表示，未来二十年，香港酒店吸引高端内地游客将变得更加困难，因为中国内地游客更愿意选择其他亚洲地区或更远的酒店。随着国家成为度假胜地，香港的酒店房价将进一步下降，文华东方酒店运营商也表示每间客房的收入指标将承压。

今年早些时候，新鸿基地产和希慎地产以创纪录的169亿港元购买了海滨住宅用地。

文华东方酒店的控股公司是贸易公司怡和集团，该公司在20个国家和地区经营30家酒店和8处住宅。除香港怡东酒店为四星级酒店外，其余均为五星级酒店。

香港怡东酒店于1973年开业，是1841年香港成为英国殖民地后出售的第一块土地。

周五，文华东方酒店的股价在新加坡交易所飙升21%，收于2.56新元。这是该公司近九年来的最高股价涨幅，也是自2007年10月以来的最高股价。

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