近年来，随着国家政策的推动，城镇化的发展和乡村旅游的趋势持续受到社会各界的关注，各地政府加大了对民宿行业的推广力度。但民宿行业在建设、运营管理、理论研究等方面缺乏行业平台。民宿如何才能兼具情怀和运营回报？中国民宿可持续发展大会暨两岸民宿产业交流会昨日在滨湖区举行，旨在汇聚政府、两岸专家、两岸民宿业主、企业、媒体等。分享和学习台湾民宿发展经验，探讨民宿可持续发展。

【“火爆”市场】2020年我国民宿行业收入将达362.8亿元

“民宿行业每年以10%至20%的速度快速增长。”会上，无锡市相关负责人介绍，2015年11月11日召开的国务院常务会议审议通过了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》号，首次将“主动发展”命名为“旅馆、民宿、短租”公寓、长租公寓等细分业态”，并定位为生活服务业，多维度给予政策支持；2016年1月27日，中央1号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布。明确指出，大力发展休闲农业和乡村旅游，有计划发展休闲农场、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品；2016年3月2日，国家发展改革委、中共中央发布消息，财政部、科技部等十部门发布《关于促进绿色消费的指导意见》号文件，提出了可持续发展共享经济，鼓励有效利用个人闲置资源，有序发展民宿租赁。

随着各地相应“利好意见”政策的落地以及“出生证明”的发放，将吸引大量投资者进入这一行业。同时，也将为乡村农业旅游的发展铺平道路，这也将为民宿的发展提供机遇。绝佳的机会。中国产业研究网统计数据显示，2015年我国民宿行业市场规模达200亿元。目前，全国已有农家乐超过190万间，民宿超过4万家，民宿从业人员近100万人。这些数字大多是在《意见政策》出台之前，而现阶段相对形成产业规模的民宿大多集中在长三角、福建等少数地区。到2020年，我国民宿业营业收入将达到362.8亿元。

【“冷”思维】有感情也需要清晰的商业逻辑

民宿是指利用自住住宅房间，将当地文化、自然景观、生态、环境资源与农林渔牧生产活动相结合，以家庭副业经营，为游客提供田园生活的住宿场所。“民宿是朋友的家，民宿的灵魂在于感情。”中国旅游研究院副研究员、博士后合作导师杨洪浩在介绍了民宿的定义后，指出了民宿销售的“精神内核”。无论是火爆网络的《世界那么大，我想去看看》原作者顾少强，还是杨丽萍的艺术酒店《独骑千里》，不少人入住民宿体验当地风情文化，甚至是东道主所领导的文化。因此，他指出民宿要完善文化基因，找到可复制但不可完全复制的生命力根源。

“只有感情而没有明确商业逻辑的客栈民宿投资行为是流氓行为。”作为主持设计了20多家精品度假酒店并亲自投资创办多家民宿的运营专家，他也是古村民宿学院的创始人。奇树养生度假连锁品牌负责人凌新建对此有着清晰的看法。他认为，无论是无锡还是全国民宿，都需要打造一个标杆性、可引导性的知名品牌，带动行业整体发展。他建议大家理性看待，认真考虑投资行为的成本。找一个有专业操作能力的人来做这件事。不建议盲目跟风投资，以免造成资源浪费。

【寻找榜样】“文化永续，分享台湾之美”

会上，来自台湾民宿行业先驱的代表分享了台湾民俗的成功经验。台湾优质民宿联盟执行长卢仁峰介绍，台湾民宿产业发展于20世纪80年代。最初效仿日本和欧洲，以家庭招待为主，在各个景区发展。据交通部观光局统计，2003年台湾合法民宿仅有124家。2007年，全台注册合法民宿总数达1,939家，其中正常营业的1,886家，总数共有7,751间客房。但相关数据保守估计，全台民宿数量超过5000家，有的甚至估计各种规模的民宿超过家。目前已有18个县市成立了相关协会，旨在“让世界发现台湾之美”。

陆仁峰表示，民宿的发展与当地的可持续发展融为一体。好的经营者需要对当地资源有充分的了解和关怀。民宿经营者均为当地代理商，让来到民宿的客人充分体验当地文化，了解当地产业，感受当地人的热情。民宿的魅力来自于它们的独特性，即差异化。民宿经营者必须了解他们的民宿想要服务什么样的客人。因为民宿是一个小众市场，所以必须坚持自己的个性。只要你坚持好的功能，让你的客户成为你的朋友，他们也会成为你最大的支持者。

文创民宿的兴起，让台湾民宿居民发现，台湾的人才、环境、资源、服务以及多元的文创可以提升台湾的生活层次和附加值。陆仁峰表示，未来台湾民宿人的愿景是利用在地旅游的文化魅力，吸引世界各地的人们，并以民宿为窗口，向世界展示自己的精彩，让文化永续发展。让世界分享台湾之美。

【看看你自己】无锡民宿迎来发展黄金期

无锡民宿发展的东风已徐徐吹起。民宿作为一种新兴业态，近年来受到无锡市委、市政府及多部门的高度重视。无锡市旅游局将民宿发展纳入旅游产业发展总体布局，纳入休闲产品进行产品开发和市场培育。多次组织考察、开展工作研讨会、现场办公等方式，研究探索什么是优质民宿。如何起步、如何运营等现实问题，为民宿发展寻找发展方向，全市对民宿发展已形成共识，并持续积极探索。

无锡市旅游局副局长杨建国介绍，一方面引入社会资本和民宿品牌。无锡举办“魅力无锡旅游区休闲商务论坛”，邀请170余位知名民宿创始人及相关投资人参加，介绍无锡旅游休闲产业发展环境和相关政策，推动民宿项目引进。近年来，宜兴、滨湖、惠山等地多次举办民宿发展研讨会和讲座，为以民宿为代表的旅游休闲新业态发展搭建了畅通的网络和渠道。银居集团、花间堂、途家等国内知名品牌已落户无锡。相思集团在和平村打造318文化民宿。江苏康辉在滨湖古竹村建造悠然居。宜兴樟渚镇利用众筹改造金家村。乡村酒店项目开发。二是标准先行先试、推广先行。针对客栈、民宿旅游服务的盲点，成立了项目，成立了工作小组和专项项目，编制了《无锡市民宿旅游服务规范》。同时，在西山区山联村开展试点，在发展模式、运营管理、服务质量等方面积极探索。目前，该村已打造成农民合作社管理、村民自主经营的民宿旅游村。三是积极提升特色民宿品牌形象。一方面立足当地客源市场，另一方面积极“走出去”开展多元化促销，力争将民宿、乡村旅游打造成无锡旅游最具活力和重要休闲的板块。和度假产品。

“接下来，无锡将继续加强顶层设计，编制乡村旅游发展规划；加强市场供给，完善乡村旅游产品体系；坚持创意创新，打造乡村旅游发展特色；完善公共服务，扩大乡村旅游影响力。“乡村旅游。努力让民宿成为无锡旅游的又一张金名片。”杨建国说。