今年3月29日，位于广州289艺术创意园旁、已营业25年的外资酒店暂时宣布暂停营业。随后，这家位于广州核心区的老牌酒店居然披上了一件“绿色外衣”，引起了众多市民的关注。

目前，盈商网独家获悉，该地块已重新招标租赁。未来拟打造成集创意酒店、新业态、共享办公于一体的商业综合体。计划于2019年下半年开业。

01/谁成为该地块的新主人？

据悉，原外资酒店产权归阳集合作经济联社所有。杨集村原党支部书记张建豪曾在接受媒体采访时表示，“外资酒店不再出租，村里重新招标租赁，这是一个好现象”。杨集村的事情是这样的，因为房屋租金比往年上涨了三到四倍。”

迎商网从仲量联行了解到，承租人是广东一家创新文化公司。公司经营范围包括文学艺术创作服务、文物古迹保护技术研究和技术咨询、文化艺术咨询服务、文化娱乐经纪、会议展览服务、大型活动组织策划服务等。如自有房地产经营、物业管理等。

此次获得原外资酒店用地的经营权，拟建设新的商业综合体，这将成为公司运营的首个商业项目。

02/以“街头文化”为主题？

位于广州市中心核心区，毗邻新一代文创地标289创意园，是老广心目中理想的婚宴场地……任何标签都足以说明这片土地的受欢迎程度。这个项目未来将经历怎样的转型，无疑成为市民和业界关注的热点话题。

盈商网独家获悉，该项目规划已出炉：总建筑面积超4万平方米，包括主楼、副楼和一层单体建筑。其中，主楼主要业态包括创意酒店、新业态和共享办公，副楼和单体建筑均为新业态。

目前，原有建筑仍在拆除中，从建筑效果图来看，虽然是新业态，但上述创新文化企业此次显然是做好了充分准备。

·首先是整体建筑设计。聘请德国知名设计公司Buschmeyer+CaiArchitekten作为主设计。建筑外立面的设计，媒体立面由德国前沿照明设计公司REALITIES:UNITED打造；

·创意酒店的室内设计将全面交给全球酒店业室内设计排名第三的香港正中设计事务所。值得注意的是，在广州，康莱德酒店的室内设计也是由他设计的；

创意酒店室内效果图

·副楼主要功能是布局新业态。其室内设计采用了当下最受年轻消费群体欢迎的时尚工业风格，裸露的混凝土柱子、冰冷的金属构件、开放式的天花板、不同装饰材料的拼贴、波普艺术。时尚现代的灯光与多种当代艺术装置共同营造出符合新时代审美浪潮的视觉效果。

在空间配置和使用上，强调共享和互动。设置开放式中庭、透明商店、临时展台、路演等，充分调动消费者的参与意识。

室内设计效果图

从业态配置来看，创意酒店位于主楼4至15层，已明确交由喜达屋团队运营。另外，共享办公空间虽然不大，但也迎合了年轻潮流。未来拟由目前主流新媒体机构整体运营，规划打造中国首个内容创业孵化器。

作为整个项目的亮点，新商业区位于主楼1至3层、副楼6层及单体建筑，商业总体量约2万平方米。

谈及该购物中心业态规划的特点，作为项目投资顾问的仲量联行向盈商网介绍，整体业态将围绕“街头、潮流、复古、创意”展开。

比如设计一整面涂鸦墙，介绍嘻哈培训机构、滑板爱好者聚集地、街头篮球训练营，以及主楼一楼的创意市场、国内首个空中篮球场等。广州顶楼的辅助楼，以及单体建筑的设计。“玻璃屋”将引入潮流品牌服装和黑科技咖啡的跨界集合店。

至于各楼层的具体业态，盈商网初步了解到：

·主楼L1：餐厅酒吧、咖啡店、面包店、家居店、黑科技体验店、花店等；

·主楼L2：餐厅、酒吧、新零售、美术馆、轻餐饮等；

·主楼L3：自助餐厅、轻餐饮、网络健身房、室内游戏等。

“商业策划的灵感来源于《中国有嘻哈》、《中国新说唱》等综艺节目。随着这类象征青年潮流文化的网络综艺节目的火爆，我们也希望年轻人能够喜欢这个项目，所以整体来说商场的基调将侧重于凸显街头文化。”仲量联行零售地产部门相关负责人告诉赢商网。

03/记者手记

不得不说，如果未来这个项目能够按照上述创新商业规划来建设，将为一直被外界诟病“保守、缺乏活力的广州商业地产注入新的活力”。创造力”。

从区位来看，该项目位于广州主干道之一的广州大道中段。是成熟的五羊新城商圈，与珠江新城商圈分开。可以说，广州市中心的核心区是每一寸土地都溢价的地方。项目周边有大量写字楼和成熟住宅区，天然成为高端消费者的聚集地。

但多年来，在这里生活和工作的居民和办公室白领只能去2公里外的天河路商圈或珠江新城商圈消费，不太方便。就连项目旁边的289艺术创意园也主要提供餐饮业态。相信明年项目开业后，将为周边消费者提供更多业态和品牌补充。

如果要说缺陷的话，或许就是该项目体量并不大，而且是一个老旧改造项目，这在一定程度上限制了新物业空间改造的可能性。

SELECT命令被拒绝给用户'cha_djjd'@'localhost'对于表'phome_ecms_id'选择title,titlepic,id,wr,mr,rifromcha_dingjijiudia.***_ecms_idwhereid='916'