随着消费升级，中档酒店股票市场进入盘整期。

从需求来看，经济型酒店正在经历消费升级。除了简单的空间需求外，他们还衍生出了更多的娱乐需求和个性化增值服务。从历史发展来看，经过近十年的发展，国内快捷酒店已有近两万家，总体供大于求，需要面临物业、设备乃至业态的改造升级。从数据上看，据智研咨询发布的《2017-2022年中国酒店市场专项调研及投资前景分析报告》显示，2015年国内中端连锁品牌渗透率仅为20%，酒店市场CR5行业前五品牌）为39.44%。

市场为中档酒店的快速扩张留下了空间，但连锁加盟也需要面对快捷酒店的老问题，加速中档品牌的扩张。该行业面临房间同质化严重、品牌忠诚度低、地租和运营成本上涨等问题。在成本挤压疲弱的情况下，提高酒店入住率和品牌知名度是中档酒店业需要努力的方向。

“差异化的增值服务+有效的会员运营”成为酒店提升附加值的两条明确思路。36氪最近接触到的“尤溪电影酒店”希望通过电影IP与酒店业态的跨界融合，打造差异化的新型中端酒店连锁品牌。

具体来说，电影酒店的概念是“私人影院+精品酒店”，在空间上实现电影主题装饰，在服务上再现电影情节，在功能上增加大屏观影体验。

本质上，电影酒店的核心是酒店业务，而电影酒店的消费者主要是中产白领。基于电影主题的转型升级，是满足多元化需求，创造品牌差异化附加值。也是酒店增加盈利点的重要途径。

首先，从酒店角度来看，“电影酒店”定位为400元以上消费水平的中档精品酒店。与市场龙头锦江、华住、首旅一样，电影酒店的品牌扩张模式也采用“直营+特许经营”的模式。主模式。目前一线城市均采用直营模式，主要以现有选址为主；主要目的是品牌出口；目前二三线城市有8种加盟模式，加盟方式为单间3000元管理费+营业收入4%分成。还有一批签约酒店正处于筹建阶段，物业即将到期。

接下来，我们来谈谈电影。“电影酒店”利用电影提供的附加值主要体现在三个方面：

1、点播影院额外的观影体验。硬件方面，电影酒店配备了133英寸、1080p满墙投影设备+5.1声道3D环绕音箱；软件方面，电影酒店目前与中影集团签订酒店领域协议，是国家数字音视频通信服务监管平台唯一正版授权片源。

如果酒店满足更多的空间需求，那么电影就更倾向于时间消费；弥补了酒店业态在分时租赁方面的劣势，增加了客流量，有效提高了白天的客房入住率。与私人影院相比，电影酒店时光包厢有一定的价格优势和舒适度保证。

2、电影衍生品的附加值。除点播影院外，“电影酒店”还充当电影视频及衍生品的销售渠道，增加产品收入。目前已与北京电影学院、中影集团合作开发并发行唯一正版授权。

3、二级渠道的价值。有屏幕的地方就有广告。“电影酒店”目前已开业门店8家，累计签约建设门店20家。平均每个商店有60-90个屏幕。其屏幕开孔率远高于传统酒店电视。还具有较为精准的人群画像，对电影宣传、广告具有渠道价值。

附加值的增加带来盈利能力的提高和投资回收周期的缩短。据创始人贾超介绍，私人影院、衍生品等增加的收入在20%-30%左右。根据财务模型测算，“电影酒店”的投资为每间客房9万-11万元。按平均房价400元和平均过夜入住率85%计算，投资回收期为2-3年。事实上，自2016年4月首家店保定东站店开业以来，RevPAR已超过300元；出租率达到96%，净利润超过50%。其8家门店的平均月入住率也超过90%。

在盈利模式上，未来除了酒店运营+私人影院的收入外，还会开发更多衍生品+宣传渠道的收入。预计2018年将扩张至50家门店。从行业来看，线下行业资源有限，本土夫妻店开始出现。但在创始人贾超看来，酒店业的壁垒仍然需要软件、硬件+服务的品牌战略。

目前团队有26人。创始人贾超曾担任亿佰酒店副总裁兼COO。滕和顺曾担任7天连锁酒店副总裁，拥有12年连锁酒店管理经验。融资方面，“电影酒店”获得真顺资本1000万元天使轮融资，目前正在寻求A轮融资。